nekretnine Novi Sad sa terasom hitno u poslednjih 3 dana (362 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.069 €

Medijana: 179.000 €

Prosečna površina

74,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.912 €/m²

Medijana: 2.929 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.655 €/m² Najskuplje: 3.271 €/m²

Centar 3.271 €/m² +23% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.271 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 310.345 € i površinom oko 93,7 m².

Telep 2.910 €/m² +10% · 16 ogl.

Telep ima prosečno 2.910 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.156 € i površinom oko 68,8 m².

Liman 4 2.655 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.655 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 162.184 € i površinom oko 65,9 m².

Bulevar 2.738 €/m² +3% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.738 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.117 € i površinom oko 94,0 m².

Grbavica 3.172 €/m² +19% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.172 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.760 € i površinom oko 81,6 m².

Nova Detelinara 2.774 €/m² +4% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.774 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.800 € i površinom oko 53,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.000 € (prosek 216.069 €) i medijanu od 2.929 €/m² (prosek 2.912 €/m²) - skuplje od Beograd (3.357 €/m²), a jeftinije od Niš (1.970 €/m²) i Kragujevac (1.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	292.500 €	3.357 € +15%	3.308 €	3.195
Novi Sad trenutni	179.000 €	2.929 €	2.912 €	362
Niš	125.000 €	1.970 € -33%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -39%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 362 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.069 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.912 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 362 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.533 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.533 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (69%), Lift (66%), Novogradnja (29%), Parking mesto (27%), Garaža (23%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 216.069 € (medijana 179.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.912 €/m², a medijana 2.929 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.875 do 4.471 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 362 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.271 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.271 €/m²), Telep (2.910 €/m²), Liman 4 (2.655 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.533 €.