Dvoiposoban stan, Cara DuŠana · 64m² · 182.400€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 182400€

6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 1

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 3

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 4

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 5

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 6

Stan Novi Sad, Cara DuŠana – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 182.400€

Površina: 64 m² (2 850 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1477759

Opis

Kompletno renoviran dvosoban stan sa mogucnoscu kupovine parking mesta. Cena stana 182.400eu +3% agencijske provizije. Agencijska oznaka stana 1102196. Nekretnina bez ulaganja na odlicnoj poziciji, blizina Limana, Grbavice... ulicne orjentacije. redovna etaza u zgradi sa liftom. Kupovina parking mesta nije obavezna niti uslov za kupovinu predmetnog stana. Nekretnina ispunjava uslov za kupovinu putem stambenog kredita. Kontakt 427-088

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Cara Dušana, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 182.400 € Prosek: 171.315 € · +6% (iznad proseka)
Medijana: 149.675 € · +22% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 2.850 €/m² Prosek: 2.667 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.583 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.348 €/m² Prosek · Medijana 4.057 €/m²

Prosečna cena

171.315 €

Medijana: 149.675 €

Prosečna površina

65,5 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.667 €/m²

Medijana: 2.583 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Cara Dušani, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.199 €/m² Najskuplje: 3.141 €/m²

Telep 2.765 €/m² +26% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.765 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 216.353 € i površinom oko 82,4 m².

Adice 2.199 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Adice ima prosečno 2.199 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 96.096 € i površinom oko 43,8 m².

Centar 3.141 €/m² +43% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.141 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.428 € i površinom oko 64,1 m².

Grbavica 2.769 €/m² +26% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.769 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.829 € i površinom oko 71,3 m².

Petrovaradin 2.204 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.204 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 130.382 € i površinom oko 60,4 m².

Veternik 2.336 €/m² +6% · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.336 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 123.220 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.675 € (prosek 171.315 €) i medijanu od 2.583 €/m² (prosek 2.667 €/m²) - skuplje od Beograd (3.688 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	274.000 €	3.688 € +43%	3.702 €	1.838
Novi Sad trenutni	149.675 €	2.583 €	2.667 €	1.729
Pančevo	139.293 €	2.235 € -13%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -18%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -19%	2.037 €	67

Za dvoiposoban stan, stan (Cara Dušani, Novom Sadu) trenutno imamo 1.729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.315 €, prosečna površina 65,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.667 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Cara Dušani, Novom Sadu (ukupno 1.729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Cara Dušani, Novom Sadu je 3% oglasa za dvoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.873 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.873 €

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Cara Dušani, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Cara Dušani, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.646 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.866 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.683 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.714 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.646 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.623 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.758 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.444 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.591 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.380 €/m²).

Garsonjera 2.866 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.683 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.714 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.646 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.623 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.758 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.444 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.591 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.380 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (50%), Uknjiženo (47%), Novogradnja (39%), Parking mesto (35%), Garaža (9%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Cara Dušani, Novom Sadu

Oglas košta 182.400 € - iznad proseka tržišta (+6%). Prosečna cena sličnih oglasa je 171.315 €, a medijana 149.675 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 2.850 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu je oko 2.667 €/m², medijana 2.583 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.057 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi 171.315 € (medijana 149.675 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu iznosi oko 2.667 €/m², a medijana 2.583 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.348 do 4.057 €/m².

Trenutno je aktivno 1.729 oglasa za dvoiposoban stan u Cara Dušani, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,5 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.