nekretnine Novi Sad sa terasom do petog sprata uknjizen (775 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.624 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

68,3 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.974 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cena

30.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 3.384 €/m²

Telep 2.909 €/m² +12% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.909 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.140 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 3.384 €/m² +31% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.384 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.511 € i površinom oko 89,2 m².

Nova Detelinara 3.087 €/m² +19% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.087 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.805 € i površinom oko 56,0 m².

Novo Naselje 2.824 €/m² +9% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.824 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.540 € i površinom oko 59,7 m².

Salajka 2.586 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.586 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.439 € i površinom oko 84,0 m².

Grbavica 3.185 €/m² +23% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.185 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.129 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 198.624 €) i medijanu od 2.971 €/m² (prosek 2.974 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +14%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	169.975 €	2.971 €	2.974 €	775
Niš	133.100 €	2.246 € -24%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -38%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.624 €, prosečna površina 68,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.974 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 775 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.047 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.047 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (72%), Novogradnja (51%), Parking mesto (46%), Garaža (21%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 198.624 € (medijana 169.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.974 €/m², a medijana 2.971 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 600 do 4.213 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 775 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,3 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.909 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.909 €/m²), Centar (3.384 €/m²), Nova Detelinara (3.087 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.047 €.