nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) mirijevo (108 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.959 €

Medijana: 134.708 €

Prosečna površina

69,1 m²

Medijana: 46,5 m²

Prosečna cena / m²

2.753 €/m²

Medijana: 2.844 €/m²

Raspon cena

45.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.229 €/m² Najskuplje: 2.942 €/m²

Telep 2.942 €/m² +32% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.381 € i površinom oko 51,7 m².

Sremska Kamenica 2.669 €/m² +20% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.669 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.621 € i površinom oko 64,1 m².

Petrovaradin 2.783 €/m² +25% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.783 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.140 € i površinom oko 48,1 m².

Veternik 2.229 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.229 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.961 € i površinom oko 45,9 m².

Sajam 2.826 €/m² +27% · 7 ogl.

Sajam ima prosečno 2.826 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.381 € i površinom oko 56,9 m².

Adice 2.260 €/m² +1% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.260 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.994 € i površinom oko 102,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 134.708 € (prosek 172.959 €) i medijanu od 2.844 €/m² (prosek 2.753 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.300 €/m²) i Niš (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	134.708 €	2.844 €	2.753 €	108
Beograd	195.000 €	2.300 € -19%	2.356 €	3.205
Niš	177.250 €	1.439 € -49%	1.344 €	1.394
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -55%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -78%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.959 €, prosečna površina 69,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.753 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 108 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 16.455 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

16.455 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (29%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 29 ogl. · 29%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (20%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 20 ogl. · 20%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Novogradnja (56%), Lift (51%), Parking mesto (47%), Garaža (33%), Uknjiženo (23%).

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Uknjiženo 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 172.959 € (medijana 134.708 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.753 €/m², a medijana 2.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 108 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,1 m² (medijana 46,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 556,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (23 oglasa, prosečno 2.942 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.942 €/m²), Sremska Kamenica (2.669 €/m²), Petrovaradin (2.783 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 16.455 €.