nekretnine Novi Sad novogradnja dedinje (25.maj) mirijevo lift (52 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.619 €

Medijana: 139.025 €

Prosečna površina

64,0 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.929 €/m²

Medijana: 2.875 €/m²

Raspon cena

80.046 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.609 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Telep 2.945 €/m² +13% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.945 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.822 € i površinom oko 51,0 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +8% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Sajam 2.957 €/m² +13% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.957 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.195 € i površinom oko 40,8 m².

Petrovaradin 2.609 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.609 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.501 € i površinom oko 56,8 m².

Grbavica 2.713 €/m² +4% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.713 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 444.867 € i površinom oko 180,3 m².

Nova Detelinara 4.004 €/m² +53% · 2 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 4.004 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.200 € i površinom oko 41,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 139.025 € (prosek 179.619 €) i medijanu od 2.875 €/m² (prosek 2.929 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +22%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	139.025 €	2.875 €	2.929 €	52
Niš	119.250 €	1.871 € -35%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -36%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.619 €, prosečna površina 64,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.929 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 52 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 13% oglasa za nekretnine (7 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 14.010 €).

Sniženih oglasa

13%

7/52

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

14.010 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (46%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 10%

30 – 50 m² 24 ogl. · 46%

50 – 70 m² 11 ogl. · 21%

70 – 100 m² 5 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (81%), Novogradnja (63%), Parking mesto (58%), Garaža (52%), Uknjiženo (27%).

Lift 52 od 52 ogl. · 100%

Terasa 42 od 52 ogl. · 81%

Novogradnja 33 od 52 ogl. · 63%

Parking mesto 30 od 52 ogl. · 58%

Garaža 27 od 52 ogl. · 52%

Uknjiženo 14 od 52 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 179.619 € (medijana 139.025 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 80.046 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.929 €/m², a medijana 2.875 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.136 do 5.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 52 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,0 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (15 oglasa, prosečno 2.945 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.945 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Sajam (2.957 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 13% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 14.010 €.