nekretnine Novi Sad jeftine kuće i stanovi (1.890 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

165.867 €

Medijana: 149.950 €

Prosečna površina

66,8 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

58.900 – 399.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan / kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Bulevar, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 3.165 €/m²

Telep 2.752 €/m² +18% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.752 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 178.039 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar 3.132 €/m² +34% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.132 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 153.375 € i površinom oko 53,6 m².

Centar 3.123 €/m² +34% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.123 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 197.564 € i površinom oko 64,5 m².

Adice 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.334 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 89.487 € i površinom oko 38,6 m².

Nova Detelinara 2.758 €/m² +18% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.758 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 210.013 € i površinom oko 77,8 m².

Grbavica 3.165 €/m² +36% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.165 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan / kuća, s prosečnom cenom od 162.167 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan / kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.950 € (prosek 165.867 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 2.816 €/m²) - skuplje od Beograd (3.545 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.000 €	3.545 € +24%	3.649 €	1.847
Novi Sad trenutni	149.950 €	2.857 €	2.816 €	1.890
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -26%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.045 €	67

Za stan / kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 1.890 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.867 €, prosečna površina 66,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 58.900 – 399.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.890 rezultata pretrage. Kategorija: stan / kuća, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za stan / kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.505 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.505 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.936 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.293 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.936 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.628 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.798 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.124 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.743 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 1.812 €/m²).

Garsonjera 3.293 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.118 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.936 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.798 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.124 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.743 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 1.812 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (79%), Lift (54%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan / kuća u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan / kuća u Novom Sadu iznosi 165.867 € (medijana 149.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 58.900 do 399.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan / kuća u Novom Sadu iznosi oko 2.816 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 528 do 4.500 €/m².

Koliko oglasa za stan / kuća trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.890 oglasa za stan / kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,8 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan / kuća?

Najviše oglasa ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.752 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.752 €/m²), Bulevar (3.132 €/m²), Centar (3.123 €/m²).

Koliko oglasa za stan / kuća u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 6.505 €.