nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa uknjizen gornji grad (372 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

228.659 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

80,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.991 €/m²

Medijana: 2.965 €/m²

Raspon cena

74.000 – 700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.558 €/m² Najskuplje: 3.135 €/m²

Centar 3.135 €/m² +23% · 48 ogl.

Centar ima prosečno 3.135 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 48 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.537 € i površinom oko 87,6 m².

Nova Detelinara 2.558 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.558 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.320 € i površinom oko 76,7 m².

Grbavica 3.075 €/m² +20% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.075 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.367 € i površinom oko 71,5 m².

Telep 2.713 €/m² +6% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.713 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.617 € i površinom oko 75,7 m².

Podbara 3.135 €/m² +23% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.135 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.280 € i površinom oko 58,8 m².

Liman 3 3.048 €/m² +19% · 3 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.048 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 52,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 228.659 €) i medijanu od 2.965 €/m² (prosek 2.991 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.582 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.000 €	2.965 €	2.991 €	372
Beograd	245.000 €	2.582 € -13%	2.509 €	3.200
Niš	143.000 €	2.063 € -30%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -38%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 228.659 €, prosečna površina 80,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.991 €/m². Raspon cena kreće se od 74.000 – 700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 372 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za nekretnine (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.454 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.454 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (61%), Novogradnja (19%), Parking mesto (18%), Garaža (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 228.659 € (medijana 200.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.000 do 700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.991 €/m², a medijana 2.965 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 372 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (48 oglasa, prosečno 3.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.135 €/m²), Nova Detelinara (2.558 €/m²), Grbavica (3.075 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.454 €.