nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa gornji grad hram sv. save (368 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

203.476 €

Medijana: 191.673 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.009 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cena

80.046 – 595.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.653 €/m² Najskuplje: 3.683 €/m²

Centar 3.267 €/m² +23% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.267 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.137 € i površinom oko 69,6 m².

Telep 2.907 €/m² +10% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.907 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.208 € i površinom oko 81,2 m².

Sremska Kamenica 2.653 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.653 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.218 € i površinom oko 69,0 m².

Rotkvarija 3.683 €/m² +39% · 8 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.683 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.237 € i površinom oko 76,5 m².

Mišeluk 2.817 €/m² +6% · 6 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.817 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.629 € i površinom oko 59,8 m².

Podbara 3.654 €/m² +38% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.654 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremska Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.233 € i površinom oko 44,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.673 € (prosek 203.476 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosek 3.009 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +12%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	191.673 €	2.968 €	3.009 €	368
Niš	137.700 €	2.354 € -21%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -34%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 368 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.476 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.009 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 595.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 368 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 10.203 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

10.203 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (78%), Novogradnja (78%), Parking mesto (73%), Garaža (61%), Uknjiženo (26%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 203.476 € (medijana 191.673 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.046 do 595.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.009 €/m², a medijana 2.968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.057 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 368 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.267 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.267 €/m²), Telep (2.907 €/m²), Sremska Kamenica (2.653 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 10.203 €.