nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa dedinje gornji grad slana bara (176 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

235.294 €

Medijana: 197.181 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

2.787 €/m²

Medijana: 2.756 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.435 €/m² Najskuplje: 3.028 €/m²

Centar 3.028 €/m² +24% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.028 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 315.420 € i površinom oko 103,3 m².

Telep 2.739 €/m² +12% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.739 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.310 € i površinom oko 77,5 m².

Sremska Kamenica 2.664 €/m² +9% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.664 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.145 € i površinom oko 70,9 m².

Nova Detelinara 2.508 €/m² +3% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.508 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.833 € i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 2.435 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.435 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.333 € i površinom oko 103,3 m².

Mišeluk 2.808 €/m² +15% · 5 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.808 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.730 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 197.181 € (prosek 235.294 €) i medijanu od 2.756 €/m² (prosek 2.787 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	197.181 €	2.756 €	2.787 €	176
Beograd	230.000 €	2.394 € -13%	2.326 €	3.199
Niš	127.250 €	2.009 € -27%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -33%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -78%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 235.294 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.787 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 176 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 20.509 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

20.509 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (72%), Uknjiženo (61%), Parking mesto (43%), Novogradnja (37%), Garaža (25%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 235.294 € (medijana 197.181 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.787 €/m², a medijana 2.756 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 176 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.028 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.028 €/m²), Telep (2.739 €/m²), Sremska Kamenica (2.664 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 20.509 €.