nekretnine Novi Sad centar novogradnja terasa dedinje gornji grad lift (59 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

245.951 €

Medijana: 201.600 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.785 €/m²

Medijana: 2.755 €/m²

Raspon cena

80.046 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sremska Kamenica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 2.829 €/m²

Centar 2.829 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.829 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.031 € i površinom oko 114,8 m².

Sremska Kamenica 2.808 €/m² +13% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.808 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.814 € i površinom oko 49,5 m².

Telep 2.734 €/m² +10% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.734 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 346.350 € i površinom oko 124,6 m².

Mišeluk 2.634 €/m² +6% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.634 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.938 € i površinom oko 53,5 m².

Petrovaradin 2.477 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.477 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.538 € i površinom oko 73,3 m².

Nova Detelinara 2.552 €/m² +3% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.552 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.277 € i površinom oko 71,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 201.600 € (prosek 245.951 €) i medijanu od 2.755 €/m² (prosek 2.785 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²), a jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +20%	3.314 €	3.230
Novi Sad trenutni	201.600 €	2.755 €	2.785 €	59
Niš	137.700 €	2.354 € -15%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -29%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -81%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -84%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.951 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.785 €/m². Raspon cena kreće se od 80.046 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 12% oglasa za nekretnine (7 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 46.906 €).

Sniženih oglasa

12%

7/59

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

46.906 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 22%

50 – 70 m² 14 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 7 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (54%), Parking mesto (53%), Garaža (32%).

Lift 59 od 59 ogl. · 100%

Terasa 59 od 59 ogl. · 100%

Novogradnja 35 od 59 ogl. · 59%

Uknjiženo 32 od 59 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 59 ogl. · 53%

Garaža 19 od 59 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 245.951 € (medijana 201.600 €). Raspon u uzorku od 59 oglasa je od 80.046 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.785 €/m², a medijana 2.755 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.700 do 4.141 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 59 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.829 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.829 €/m²), Sremska Kamenica (2.808 €/m²), Telep (2.734 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 59 oglasa, 12% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 46.906 €.