nekretnine Novi Sad centar mirijevo kaludjerica uknjizen bulevar terasa (45 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

250.985 €

Medijana: 199.305 €

Prosečna površina

87,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.135 €/m²

Medijana: 3.085 €/m²

Raspon cena

106.100 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 3.109 €/m² Najskuplje: 3.345 €/m²

Centar 3.345 €/m² +8% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Patrijarha Pavla). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.994 € i površinom oko 74,1 m².

Bulevar Oslobođenja 3.231 €/m² +4% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.231 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Patrijarha Pavla). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 317.662 € i površinom oko 98,4 m².

Bulevar 3.217 €/m² +3% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.217 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Patrijarha Pavla). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.764 € i površinom oko 98,2 m².

Sajam 3.308 €/m² +6% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 3.308 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Patrijarha Pavla). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.924 € i površinom oko 71,0 m².

Grbavica 3.227 €/m² +4% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.227 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Patrijarha Pavla). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.683 € i površinom oko 65,3 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.109 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.109 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 199.305 € (prosek 250.985 €) i medijanu od 3.085 €/m² (prosek 3.135 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.610 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	199.305 €	3.085 €	3.135 €	45
Beograd	205.000 €	2.610 € -15%	2.601 €	3.202
Niš	140.000 €	1.850 € -40%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -41%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na osnovu 45 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.985 €, prosečna površina 87,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.135 €/m². Raspon cena kreće se od 106.100 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 45 oglasa od ukupno 45 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za nekretnine (10 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.840 €).

Sniženih oglasa

22%

10/45

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.840 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 24%

50 – 70 m² 10 ogl. · 22%

70 – 100 m² 10 ogl. · 22%

100 – 150 m² 6 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (84%), Novogradnja (20%), Parking mesto (16%), Garaža (7%).

Terasa 45 od 45 ogl. · 100%

Uknjiženo 45 od 45 ogl. · 100%

Lift 38 od 45 ogl. · 84%

Novogradnja 9 od 45 ogl. · 20%

Parking mesto 7 od 45 ogl. · 16%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 250.985 € (medijana 199.305 €). Raspon u uzorku od 45 oglasa je od 106.100 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.135 €/m², a medijana 3.085 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 909 do 4.220 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 45 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 87,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 330,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 3.345 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.345 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.231 €/m²), Bulevar (3.217 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 45 oglasa, 22% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.840 €.