nekretnine Novi Sad centar lift kalenic pijaca durlan uknjizen (53 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

227.435 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

3.075 €/m²

Medijana: 3.019 €/m²

Raspon cena

70.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar Oslobođenja, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.501 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Centar 3.033 €/m² +21% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.033 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 204.386 € i površinom oko 66,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.241 €/m² +30% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.241 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.551 € i površinom oko 93,3 m².

Grbavica 3.332 €/m² +33% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.332 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 237.002 € i površinom oko 95,5 m².

Bulevar 2.966 €/m² +19% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.966 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.064 € i površinom oko 53,8 m².

Nova Detelinara 2.501 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.501 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 214.617 € i površinom oko 92,3 m².

Podbara 3.487 €/m² +39% · 2 ogl.

Podbara ima prosečno 3.487 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 350.100 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 227.435 €) i medijanu od 3.019 €/m² (prosek 3.075 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	182.000 €	3.019 €	3.075 €	53
Beograd	212.090 €	2.450 € -19%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -33%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -83%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na osnovu 53 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 227.435 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.075 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 53 oglasa od ukupno 53 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za nekretnine (15 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.294 €).

Sniženih oglasa

28%

15/53

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.294 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (40%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 40%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 11%

30 – 50 m² 9 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 36%

70 – 100 m² 10 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Parking mesto (17%), Novogradnja (15%), Garaža (4%).

Lift 53 od 53 ogl. · 100%

Uknjiženo 53 od 53 ogl. · 100%

Terasa 40 od 53 ogl. · 75%

Parking mesto 9 od 53 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 53 ogl. · 15%

Garaža 2 od 53 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 227.435 € (medijana 182.000 €). Raspon u uzorku od 53 oglasa je od 70.000 do 818.850 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.075 €/m², a medijana 3.019 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.760 do 4.532 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 53 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.033 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.033 €/m²), Bulevar Oslobođenja (3.241 €/m²), Grbavica (3.332 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 53 oglasa, 28% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.294 €.