Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Trosoban stan, 71 m², Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 204.000€

Površina: 71 m² (2 873 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1494149

Opis

Prodaje se trosoban stan od 71 m² na Bulevaru Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića, u Novom Sadu. Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade od 5 spratova, izgrađene 2008. godine, sa liftom, podrumom i video nadzorom.

Raspored obuhvata veliku dnevnu sobu sa trpezarijom, kuhinju, dve spavaće sobe, dva kupatila i ostavu. Stan je u uobičajenom stanju, polunamešten i opremljen internetom, TV-om, klimom, veš mašinom, kuhinjskim elementima, frižiderom, šporetom, rernom, ležajem i plakarom.

Grejanje je centralno, stan je orijentisan ka jugoistoku i gleda na dvorište. Uz stan ide parking u dvorištu zgrade, a zgrada poseduje i biciklanu. Uknjižen je 1/1, useljiv odmah po isplati i moguć je kupovina putem kredita. Na par minuta hoda su Futoška pijaca i centar, a u blizini su vrtić, škole, market, apoteka i pekara.

Agencija Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. Za više informacija i zakazivanje gledanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.000 € Prosek: 187.269 € · +9% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +24% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.873 €/m² Prosek: 2.605 €/m² · +10% (iznad proseka)
Medijana: 2.512 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 4.500 €/m²

Prosečna cena

187.269 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

77,7 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

2.605 €/m²

Medijana: 2.512 €/m²

Raspon cena

69.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.463 €/m² Najskuplje: 2.695 €/m²

Centar 2.695 €/m² +9% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.695 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 204.104 € i površinom oko 82,3 m².

Nova Detelinara 2.513 €/m² +2% · 13 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.513 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.279 € i površinom oko 77,2 m².

Bulevar 2.606 €/m² +6% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.606 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.556 € i površinom oko 80,4 m².

Grbavica 2.625 €/m² +7% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.625 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.234 € i površinom oko 96,6 m².

Petrovaradin 2.463 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.463 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.097 € i površinom oko 82,5 m².

Telep 2.583 €/m² +5% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.583 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.870 € i površinom oko 61,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 187.269 €) i medijanu od 2.512 €/m² (prosek 2.605 €/m²) — skuplje od Beograd (3.175 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.175 € +26%	3.455 €	1.847
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.512 €	2.605 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -17%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -19%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -20%	2.052 €	683

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 187.269 €, prosečna površina 77,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.605 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.709 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.460 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.460 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.399 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.318 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.116 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.156 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.949 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.866 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.399 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.409 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.253 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.264 €/m²).

Garsonjera 3.318 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.116 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.156 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.949 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.866 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.399 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.409 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.253 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.264 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (87%), Lift (57%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 187.269 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.873 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.605 €/m² (iznad proseka proseka, +10%), a medijana 2.512 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 187.269 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 69.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.605 €/m², medijana je 2.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 4.500 €/m².

Trenutno imamo 1.709 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,7 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.709 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 187.269 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 77,7 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.