Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Trosoban stan, 71 m², Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Tip

Stan

Površina

71 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 204.000€

Površina: 71 m² (2 873 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1494149

Opis

Prodaje se trosoban stan od 71 m² na Bulevaru Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića, u Novom Sadu. Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade od 5 spratova, izgrađene 2008. godine, sa liftom, podrumom i video nadzorom.

Raspored obuhvata veliku dnevnu sobu sa trpezarijom, kuhinju, dve spavaće sobe, dva kupatila i ostavu. Stan je u uobičajenom stanju, polunamešten i opremljen internetom, TV-om, klimom, veš mašinom, kuhinjskim elementima, frižiderom, šporetom, rernom, ležajem i plakarom.

Grejanje je centralno, stan je orijentisan ka jugoistoku i gleda na dvorište. Uz stan ide parking u dvorištu zgrade, a zgrada poseduje i biciklanu. Uknjižen je 1/1, useljiv odmah po isplati i moguć je kupovina putem kredita. Na par minuta hoda su Futoška pijaca i centar, a u blizini su vrtić, škole, market, apoteka i pekara.

Agencija Kompas Nekretnine – Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina. Za više informacija i zakazivanje gledanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 204.000 € Prosek: 196.099 € · +4% (u proseku)
Medijana: 172.500 € · +18% (iznad medijane)

70.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.873 €/m² Prosek: 2.861 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.877 €/m² · 0% (u medijani)

1.650 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

196.099 €

Medijana: 172.500 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.861 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cena

70.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 3.154 €/m²

Centar 3.145 €/m² +16% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.145 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 71,8 m².

Nova Detelinara 2.747 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.747 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.338 € i površinom oko 60,3 m².

Bulevar 2.814 €/m² +4% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.814 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.957 € i površinom oko 78,1 m².

Telep 2.701 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.701 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.169 € i površinom oko 61,6 m².

Podbara 3.154 €/m² +17% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 3.154 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.233 € i površinom oko 49,3 m².

Grbavica 2.912 €/m² +8% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.912 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.517 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 172.500 € (prosek 196.099 €) i medijanu od 2.877 €/m² (prosek 2.861 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +14%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	172.500 €	2.877 €	2.861 €	1.672
Niš	145.550 €	2.158 € -25%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -29%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -31%	1.987 €	90

Za stan (Bulevar Oslobođenja, Novi Sad) trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.099 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.861 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad (ukupno 1.672 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.613 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.613 €

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 2.688 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.248 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.826 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.250 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.912 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.836 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.688 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.972 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.892 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.664 €/m²).

Garsonjera 3.248 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.826 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.250 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.912 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.836 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.688 €/m² · 30 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.972 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.892 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.664 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (84%), Lift (65%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Ovaj oglas košta 204.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 196.099 € (+4%) i iznad medijane od medijane od 172.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 70.000 do 617.700 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.873 €/m², dok je prosek za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad oko 2.861 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 2.877 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.650 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi 196.099 €, a medijana 172.500 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 617.700 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad iznosi oko 2.861 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.650 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.672 aktivnih oglasa za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.672 aktivnih oglasa, tržište za stan u Bulevar Oslobođenja, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.099 € (medijana 172.500 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.