Garsonjera, Centar · 25m² · 70.000€

Garsonjera PETROVARADIN, 70000€

6

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 70.000€

Površina: 25 m² (2 800 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1496708

Opis

<p>Agencijska oznaka - 1102380 - Cena je 70 000e + agencijska provizija 3%. Garsonjera u Petrovaradinu na visokom prizemlju. Grejanje je na TA peć i inverter klimu. Stan se prodaje namešten. Lokacija je dobro povezana sa gradom – centar Novog Sada je udaljen oko 10 minuta, autobuska stanica nalazi se na oko 100 metara, dok su prodavnice u neposrednoj blizini, a pijaca udaljena oko 700 metara. U okruženju je dovoljno parking mesta. Kontakt 021 427 088... Prikaži broj , 064/823-66-05 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 158.163 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 142.500 € · -51% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.947 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 2.915 €/m² · -4% (blizu medijane)

1.491 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

158.163 €

Medijana: 142.500 €

Prosečna površina

55,1 m²

Medijana: 49,5 m²

Prosečna cena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 2.915 €/m²

Raspon cena

69.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.359 €/m² Najskuplje: 3.382 €/m²

Telep 2.838 €/m² +20% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.838 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 170.011 € i površinom oko 60,5 m².

Centar 3.110 €/m² +32% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.110 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 180.481 € i površinom oko 59,9 m².

Bulevar 3.382 €/m² +43% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.382 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 167.000 € i površinom oko 50,0 m².

Grbavica 3.129 €/m² +33% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.129 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 157.633 € i površinom oko 53,8 m².

Nova Detelinara 2.884 €/m² +22% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.884 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 140.356 € i površinom oko 50,3 m².

Adice 2.359 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.359 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 110.640 € i površinom oko 47,9 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 142.500 € (prosek 158.163 €) i medijanu od 2.915 €/m² (prosek 2.947 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.715 €	3.332 € +14%	3.397 €	1.851
Novi Sad trenutni	142.500 €	2.915 €	2.947 €	1.701
Pančevo	146.359 €	2.229 € -24%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -28%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -31%	1.991 €	23

Za garsonjera, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.701 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.163 €, prosečna površina 55,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.701 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 31% oglasa za garsonjera (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.685 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

7.685 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 30 – 50 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.025 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.223 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.053 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.966 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.025 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.878 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.895 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.855 €/m²).

Garsonjera 3.223 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.053 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.966 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.025 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.878 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.895 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.855 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za garsonjera u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (83%), Lift (59%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (56%). Prosečna cena sličnih oglasa je 158.163 €, a medijana 142.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 370.000 €.

Cena po m² iznosi 2.800 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za garsonjera u Centaru, Novom Sadu je oko 2.947 €/m², medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi 158.163 € (medijana 142.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 370.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.947 €/m², a medijana 2.915 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.491 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.701 oglasa za garsonjera u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,1 m² (medijana 49,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.