Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 70.000€

Garsonjera PETROVARADIN, 70000€

6

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 25m² · 70.000€

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 70.000€

Površina: 25 m² (2 800 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1496708

Opis

<p>Agencijska oznaka - 1102380 - Cena je 70 000e + agencijska provizija 3%. Garsonjera u Petrovaradinu na visokom prizemlju. Grejanje je na TA peć i inverter klimu. Stan se prodaje namešten. Lokacija je dobro povezana sa gradom – centar Novog Sada je udaljen oko 10 minuta, autobuska stanica nalazi se na oko 100 metara, dok su prodavnice u neposrednoj blizini, a pijaca udaljena oko 700 metara. U okruženju je dovoljno parking mesta. Kontakt 021 427 088... Prikaži broj , 064/823-66-05 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 155.845 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 144.149 € · -51% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 410.660 €

Cena / m²: 2.800 €/m² Prosek: 2.781 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.760 €/m² · +1% (u medijani)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

155.845 €

Medijana: 144.149 €

Prosečna površina

60,1 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

2.781 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

49.500 – 410.660 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.275 €/m² Najskuplje: 3.342 €/m²

Telep 2.797 €/m² +23% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.797 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 18 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 157.684 € i površinom oko 61,2 m².

Grbavica 2.865 €/m² +26% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.865 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 196.697 € i površinom oko 70,6 m².

Centar 3.342 €/m² +47% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 3.342 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 172.114 € i površinom oko 54,8 m².

Adice 2.298 €/m² +1% · 11 ogl.

Adice ima prosečno 2.298 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 110.984 € i površinom oko 48,8 m².

Petrovaradin 2.275 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.275 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 145.694 € i površinom oko 66,5 m².

Podbara 3.285 €/m² +44% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.285 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 152.632 € i površinom oko 51,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.149 € (prosek 155.845 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.781 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +20%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	144.149 €	2.760 €	2.781 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -19%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -24%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -24%	2.075 €	68

Za garsonjera, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.845 €, prosečna površina 60,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.781 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 410.660 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.735 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 4% oglasa za garsonjera, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.965 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.965 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.004 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.219 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.853 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.031 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.004 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.688 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.586 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.493 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.416 €/m²).

Garsonjera 3.219 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.853 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.031 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.004 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.586 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.493 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.416 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (55%), Lift (49%), Novogradnja (42%), Parking mesto (36%), Garaža (12%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 70.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 155.845 € (55%) i ispod medijane od medijane od 144.149 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 410.660 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.800 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad oko 2.781 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.760 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi 155.845 €, a medijana 144.149 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 410.660 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.781 €/m², medijana je 2.760 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.735 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,1 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.735 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.845 € (medijana 144.149 €), prosečna površina 60,1 m² (medijana 50,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.