nekretnine Nis uknjizen stan (191 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

140.934 €

Medijana: 126.250 €

Prosečna površina

71,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.041 €/m²

Medijana: 2.059 €/m²

Raspon cena

1.400 – 432.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.738 €/m² Najskuplje: 2.379 €/m²

Pantelej(Niš) 1.855 €/m² +7% · 14 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.855 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.766 € i površinom oko 60,3 m².

Centar 2.379 €/m² +37% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 2.379 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.182 € i površinom oko 81,5 m².

Palilula 1.738 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.738 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.404 € i površinom oko 96,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.292 €/m² +32% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.292 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.801 € i površinom oko 54,6 m².

Dom Zdravlja 2.069 €/m² +19% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.069 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.554 € i površinom oko 100,3 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +17% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 126.250 € (prosek 140.934 €) i medijanu od 2.059 €/m² (prosek 2.041 €/m²) - skuplje od Beograd (3.253 €/m²) i Novi Sad (2.784 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	3.253 € +58%	3.290 €	1.856
Novi Sad	180.000 €	2.784 € +35%	2.784 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € +8%	2.151 €	50
Niš trenutni	126.250 €	2.059 €	2.041 €	191
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -2%	2.008 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 191 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.934 €, prosečna površina 71,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.041 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 432.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 72 oglasa od ukupno 191 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 35% oglasa za stan (25 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 46% (oko 257.656 €).

Sniženih oglasa

35%

25/72

Pros. sniženje

46%

Pros. iznos

257.656 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (54%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (54%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 54%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 42%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (31% ponude, prosečno 2.052 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.108 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.169 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.052 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.125 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.772 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 1.794 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.108 €/m² · 9 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.169 €/m² · 17 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.052 €/m² · 22 ogl. · 31%

Trosoban stan 2.125 €/m² · 8 ogl. · 11%

Troiposoban stan 1.772 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.794 €/m² · 12 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (89%), Parking mesto (72%), Lift (69%), Garaža (15%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 72 od 72 ogl. · 100%

Terasa 64 od 72 ogl. · 89%

Parking mesto 52 od 72 ogl. · 72%

Lift 50 od 72 ogl. · 69%

Garaža 11 od 72 ogl. · 15%

Novogradnja 1 od 72 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 140.934 € (medijana 126.250 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 1.400 do 432.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.041 €/m², a medijana 2.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 2.963 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 191 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 71,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (14 oglasa, prosečno 1.855 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.855 €/m²), Centar (2.379 €/m²), Palilula (1.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 72 oglasa, 35% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 46%, odnosno oko 257.656 €.