nekretnine Nis uknjizen ne potkrovlje (338 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.629 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

183,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.014 €/m²

Medijana: 2.100 €/m²

Raspon cena

1.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Nemanjica, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.648 €/m² Najskuplje: 2.768 €/m²

Bulevar Nemanjica 2.547 €/m² +55% · 13 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.547 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.842 € i površinom oko 76,3 m².

Centar 2.080 €/m² +26% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.080 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.100 € i površinom oko 86,3 m².

Pantelej(Niš) 1.648 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.648 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.928 € i površinom oko 79,3 m².

Bulevar Dr Zorana Đinđića 2.116 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar Dr Zorana Đinđića ima prosečno 2.116 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.200 € i površinom oko 69,0 m².

Čair 1.834 €/m² +11% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.834 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.990 € i površinom oko 79,0 m².

Marger 2.768 €/m² +68% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.768 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.250 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 153.629 €) i medijanu od 2.100 €/m² (prosek 2.014 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²) i Novi Sad (2.720 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +67%	3.145 €	3.215
Novi Sad	176.515 €	2.720 € +30%	2.873 €	2.066
Niš trenutni	145.000 €	2.100 €	2.014 €	338
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -13%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -75%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.629 €, prosečna površina 183,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.014 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 338 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 27% oglasa za nekretnine (24 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 42.164 €).

Sniženih oglasa

27%

24/89

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

42.164 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 13 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 18%

50 – 70 m² 28 ogl. · 31%

70 – 100 m² 28 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (85%), Parking mesto (66%), Lift (47%), Novogradnja (26%), Garaža (6%).

Uknjiženo 87 od 89 ogl. · 98%

Terasa 76 od 89 ogl. · 85%

Parking mesto 59 od 89 ogl. · 66%

Lift 42 od 89 ogl. · 47%

Novogradnja 23 od 89 ogl. · 26%

Garaža 5 od 89 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 153.629 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.014 €/m², a medijana 2.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 11 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 338 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 183,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Bulevar Nemanjica (13 oglasa, prosečno 2.547 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Nemanjica (2.547 €/m²), Centar (2.080 €/m²), Pantelej(Niš) (1.648 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 27% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 26%, odnosno oko 42.164 €.