nekretnine Nis uknjizen hitno do treceg sprata (221 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

138.902 €

Medijana: 116.978 €

Prosečna površina

616,9 m²

Medijana: 124,0 m²

Prosečna cena / m²

1.276 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.462 €/m² Najskuplje: 2.043 €/m²

Centar 1.827 €/m² +25% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 1.827 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.810 € i površinom oko 205,1 m².

Pantelej(Niš) 1.462 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.462 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.915 € i površinom oko 75,4 m².

Palilula 1.687 €/m² +15% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.687 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.461 € i površinom oko 103,4 m².

Dom Zdravlja 1.990 €/m² +36% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.990 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.804 € i površinom oko 83,3 m².

Kalač Brdo 1.614 €/m² +10% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.614 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.938 € i površinom oko 163,5 m².

Ledena Stena 2.043 €/m² +40% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.043 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.272 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 116.978 € (prosek 138.902 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.276 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +81%	2.385 €	3.175
Kragujevac	136.000 €	1.833 € +19%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € +11%	1.868 €	2.046
Niš trenutni	116.978 €	1.538 €	1.276 €	221
Zrenjanin	190.000 €	714 € -54%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -60%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 221 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.902 €, prosečna površina 616,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.276 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 221 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 46% oglasa za nekretnine (33 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 215.827 €).

Sniženih oglasa

46%

33/71

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

215.827 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 27 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (41%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 23%

70 – 100 m² 4 ogl. · 6%

100 – 150 m² 12 ogl. · 17%

iznad 150 m² 29 ogl. · 41%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (72%), Parking mesto (65%), Lift (51%), Garaža (11%).

Uknjiženo 57 od 71 ogl. · 80%

Terasa 51 od 71 ogl. · 72%

Parking mesto 46 od 71 ogl. · 65%

Lift 36 od 71 ogl. · 51%

Garaža 8 od 71 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 138.902 € (medijana 116.978 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.276 €/m², a medijana 1.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 221 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 616,9 m² (medijana 124,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (11 oglasa, prosečno 1.827 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.827 €/m²), Pantelej(Niš) (1.462 €/m²), Palilula (1.687 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 46% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 62%, odnosno oko 215.827 €.