nekretnine Nis uknjizen do treceg sprata sa terasom lift (74 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

160.492 €

Medijana: 133.991 €

Prosečna površina

243,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.820 €/m²

Medijana: 2.037 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.830 €/m² Najskuplje: 2.668 €/m²

Centar 1.872 €/m² +2% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.872 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.120 € i površinom oko 201,6 m².

Pantelej(Niš) 1.901 €/m² +4% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.901 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.044 € i površinom oko 57,3 m².

Palilula 1.840 €/m² +1% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.840 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.380 € i površinom oko 91,9 m².

Ledena Stena 1.830 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.830 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.803 € i površinom oko 100,6 m².

Marger 2.668 €/m² +46% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.668 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.333 € i površinom oko 74,7 m².

Bulevar Nemanjica 2.642 €/m² +44% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.642 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 223.667 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.991 € (prosek 160.492 €) i medijanu od 2.037 €/m² (prosek 1.820 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +63%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +44%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	133.991 €	2.037 €	1.820 €	74
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -4%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -78%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na osnovu 58 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.492 €, prosečna površina 243,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.820 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 58 oglasa od ukupno 74 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 41% oglasa za nekretnine (24 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 254.470 €).

Sniženih oglasa

41%

24/58

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

254.470 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 34%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 9 ogl. · 16%

iznad 150 m² 10 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (95%), Uknjiženo (95%), Parking mesto (79%), Garaža (14%), Novogradnja (10%).

Lift 55 od 58 ogl. · 95%

Terasa 55 od 58 ogl. · 95%

Uknjiženo 55 od 58 ogl. · 95%

Parking mesto 46 od 58 ogl. · 79%

Garaža 8 od 58 ogl. · 14%

Novogradnja 6 od 58 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 160.492 € (medijana 133.991 €). Raspon u uzorku od 58 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.820 €/m², a medijana 2.037 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 74 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 243,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 1.872 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.872 €/m²), Pantelej(Niš) (1.901 €/m²), Palilula (1.840 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 58 oglasa, 41% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 254.470 €.