nekretnine Nis sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (238 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.411 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

289,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.697 €/m²

Medijana: 1.939 €/m²

Raspon cena

1.400 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.265 €/m² Najskuplje: 2.628 €/m²

Centar 2.141 €/m² +69% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 2.141 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.421 € i površinom oko 121,9 m².

Pantelej(Niš) 1.961 €/m² +55% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.961 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.923 € i površinom oko 65,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.628 €/m² +108% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.628 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.780 € i površinom oko 88,2 m².

Palilula 1.620 €/m² +28% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.620 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.604 € i površinom oko 123,8 m².

Dom Zdravlja 1.267 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.267 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.954 € i površinom oko 282,5 m².

Čair 1.265 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.265 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.488 € i površinom oko 136,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 144.411 €) i medijanu od 1.939 €/m² (prosek 1.697 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.752 €/m²) i Beograd (2.530 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	142.000 €	2.752 € +42%	2.726 €	2.048
Beograd	270.670 €	2.530 € +30%	2.466 €	3.169
Niš trenutni	125.000 €	1.939 €	1.697 €	238
Kragujevac	145.000 €	1.833 € -5%	1.710 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -68%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.411 €, prosečna površina 289,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.697 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 34% oglasa za nekretnine (26 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 154.373 €).

Sniženih oglasa

34%

26/76

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

154.373 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 17%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 17 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (95%), Uknjiženo (95%), Parking mesto (67%), Lift (67%), Garaža (12%), Novogradnja (9%).

Terasa 72 od 76 ogl. · 95%

Uknjiženo 72 od 76 ogl. · 95%

Parking mesto 51 od 76 ogl. · 67%

Lift 51 od 76 ogl. · 67%

Garaža 9 od 76 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 76 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 144.411 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.400 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.697 €/m², a medijana 1.939 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.569 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 238 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 289,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (15 oglasa, prosečno 2.141 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.141 €/m²), Pantelej(Niš) (1.961 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.628 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 34% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 154.373 €.