nekretnine Nis sa terasom lift ne prizemlje do petog sprata (417 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

156.540 €

Medijana: 149.375 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.271 €/m²

Medijana: 2.305 €/m²

Raspon cena

2.400 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.935 €/m² Najskuplje: 2.790 €/m²

Durlan 2.353 €/m² +22% · 11 ogl.

Durlan ima prosečno 2.353 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.903 € i površinom oko 59,5 m².

Mokranjčeva 1.935 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.935 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.995 € i površinom oko 55,3 m².

Palilula 2.241 €/m² +16% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.241 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.470 € i površinom oko 60,6 m².

Knjaževačka 2.078 €/m² +7% · 7 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.078 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.714 € i površinom oko 62,4 m².

Bulevar Nemanjica 2.790 €/m² +44% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 264.200 € i površinom oko 94,0 m².

Centar 2.450 €/m² +27% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.450 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.170 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 149.375 € (prosek 156.540 €) i medijanu od 2.305 €/m² (prosek 2.271 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +44%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +27%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	149.375 €	2.305 €	2.271 €	417
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -15%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -77%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -81%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 417 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 156.540 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.271 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 417 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.143 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Parking mesto (82%), Novogradnja (76%), Garaža (42%), Uknjiženo (19%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Parking mesto 82 od 100 ogl. · 82%

Novogradnja 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 156.540 € (medijana 149.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.271 €/m², a medijana 2.305 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.346 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 417 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Durlan (11 oglasa, prosečno 2.353 €/m²). Takođe su zastupljeni: Durlan (2.353 €/m²), Mokranjčeva (1.935 €/m²), Palilula (2.241 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 3%, odnosno oko 5.143 €.