Nekretnine Nis palilula djure jaksica

29 oglasa · pros. 144.826 € · med. 125.700 € · 1.635 €/m² (med. 1.833 €/m²)

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 52m² · 88.400€

Dvosoban stan u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u izgradnji u mirnom delu Palilule. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe da kuhinjom i trpezarijom, spavace... više

88.400€ (1 700 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

99.750€ (1 813 €/m²)

2.5 soba
55m²
1/5 spratova

KUĆA

Na prodaju kuća na Paliluli

Rasadnik, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća na odličnoj lokaciji u naselju Palilula, smeštena na placu površine 7,34 ari. Kuća se sastoji od suterena 30.5m2,... više

288.400€ (866 €/m²)

333m²
Prizemlje

Stan

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Stan

Novogradnja, Dvosoban, Palilula,Parking, PDV, lift

Kalač brdo, Palilula, Niš

Eksluzivna prodaja stana u izgradnji na Paliluli, sa panoramskim pogledom na grad. Durmitorska ulica, u neposrednoj blizini Hotela „Tami residence“... više

79.900€ (1 815 €/m²)

2 soba
44m²
1/5 spratova

Stan

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 66.50m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

124.300€ (1 883 €/m²)

2.5 soba
66m²
vp/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 67m² · 125.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 2.5 stan u novogradnji, površine 67.20m², na visokom prizemlju od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom.... više

125.700€ (1 876 €/m²)

2.5 soba
67m²
vp/4 spratova

Stan

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 46.50 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno je dostupan... više

91.600€ (1 991 €/m²)

1.5 soba
46m²
2/4 spratova

Stan

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 73.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

137.000€ (1 876 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/4 spratova

Stan

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43 m², na 3. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Trenutno su dostupni... više

84.700€ (1 969 €/m²)

1.5 soba
43m²
3/4 spratova

Stan

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 76.30m², na 3. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

143.000€ (1 881 €/m²)

3.5 soba
76m²
3/4 spratova

Troiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 87m² · 163.000€

Stan Novo

3.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 3.5 stan u novogradnji, površine 87.20m², na 1. spratu od ukupno 4 spratova u zgradi sa liftom. Trenutno... više

163.000€ (1 873 €/m²)

3.5 soba
87m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

144.826 €

Medijana: 125.700 €

Prosečna površina

105,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.635 €/m²

Medijana: 1.833 €/m²

Raspon cena

52.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Apelovac, Palilula, Kalač Brdo.

Najjeftinije: 1.412 €/m² Najskuplje: 1.905 €/m²

Apelovac 1.905 €/m² +35% · 12 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m².

Palilula 1.412 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.412 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.177 € i površinom oko 128,2 m².

Kalač Brdo 1.456 €/m² +3% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.456 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.038 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.700 € (prosek 144.826 €) i medijanu od 1.833 €/m² (prosek 1.635 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Beograd (2.400 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +51%	2.698 €	2.100
Beograd	288.000 €	2.400 € +31%	2.370 €	3.218
Niš trenutni	125.700 €	1.833 €	1.635 €	29
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -41%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -62%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -65%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na osnovu 29 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.826 €, prosečna površina 105,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.635 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 350.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 29 oglasa od ukupno 29 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 17%

50 – 70 m² 7 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 14%

iznad 150 m² 5 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (79%), Terasa (79%), Lift (72%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (28%), Garaža (21%).

Parking mesto 23 od 29 ogl. · 79%

Terasa 23 od 29 ogl. · 79%

Lift 21 od 29 ogl. · 72%

Novogradnja 14 od 29 ogl. · 48%

Uknjiženo 8 od 29 ogl. · 28%

Garaža 6 od 29 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 144.826 €, a medijana 125.700 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 350.000 €, na osnovu 29 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.635 €/m², medijana je 1.833 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 362 do 3.365 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,8 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 39,0 do 333,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 29 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.826 € (medijana 125.700 €), prosečna površina 105,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Apelovac (12 oglasa, prosečno 1.905 €/m²). Takođe su zastupljeni: Apelovac (1.905 €/m²), Palilula (1.412 €/m²), Kalač Brdo (1.456 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 29 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (28% oglasa sa tom karakteristikom).

Apelovac ima prosečno 1.905 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.150 € i površinom oko 66,0 m². Palilula ima prosečno 1.412 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 161.177 € i površinom oko 128,2 m². Kalač Brdo ima prosečno 1.456 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.038 € i površinom oko 107,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Beograd (med. 2.400 €/m², prosek 2.370 €/m², 3.218 oglasa), Niš (med. 1.833 €/m², prosek 1.635 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).