Kuća, Palilula · 270m² · 220.000€

Prodaje se kuća na Paliluli dva sprata plus potkrovlje

10

Tip

Kuća

Površina

270 m²

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 220.000€

Površina: 270 m² (814 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 877998

Opis

Prodaje se kuća na Paliluli koja se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Parcela na kojoj se nalazi kuća je 1047 m2. Kuća je na izuzetno mirnoj i dobroj lokaciji na nekih 3km od centra grada. Građena je sa građevinkom dozvolom i ima urednu dokumetaciju, trenutno je moguća kupovina samo za gotovinu. Kuća se sastoji od dve nezavisne stambene jedinice, prizemlje i sprat, a sa sprata vode stepenice na potkrovlje koje je u sivoj fazi gradnje. Dvoriše je urađeno u kaskadama sa izgrđenim roštiljem i zelenilom. U dovirištu postoji kotlarnica i pomoćne prostorije. Kuća je čvrste, kvalitetne gradnje, niko dugo nije živeo u njoj, pa je potrebno renoviranje pojedinih delova.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 243.968 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 235.000 € · -6% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 815 €/m² Prosek: 948 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 871 €/m² · -6% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

243.968 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

276,1 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

948 €/m²

Medijana: 871 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 759 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Bubanj 1.030 €/m² +36% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.143 € i površinom oko 227,0 m².

Centar 1.420 €/m² +87% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.420 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 386.083 € i površinom oko 273,5 m².

Palilula 1.210 €/m² +59% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.210 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 222,0 m².

Pantelej(Niš) 879 €/m² +16% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 879 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.250 € i površinom oko 439,5 m².

Donja Vrežina 759 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 759 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 274.438 € i površinom oko 451,0 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +152% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 243.968 €) i medijanu od 871 €/m² (prosek 948 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.472 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.591 € +83%	1.919 €	161
Beograd	275.000 €	1.472 € +69%	1.760 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +7%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +7%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +6%	1.008 €	6
Niš trenutni	235.000 €	871 €	948 €	184

Za kuća (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.968 €, prosečna površina 276,1 m², a prosečna cena po m² oko 948 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 4% oglasa za kuća (4 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 75% (oko 113.400 €).

Sniženih oglasa

4%

4/98

Pros. sniženje

75%

Pros. iznos

113.400 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 82 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parking mesto (45%), Garaža (33%), Uknjiženo (13%), Lift (4%).

Terasa 73 od 98 ogl. · 74%

Parking mesto 44 od 98 ogl. · 45%

Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Uknjiženo 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 220.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 243.968 €, a medijana 235.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 815 €/m² - ispod proseka tržišta (14%). Prosek za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 948 €/m², medijana 871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 243.968 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 948 €/m², a medijana 871 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,1 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 62,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.