nekretnine Nis novogradnja (330 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.229 €

Medijana: 128.000 €

Prosečna površina

61,0 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

2.245 €/m²

Medijana: 2.289 €/m²

Raspon cena

2.030 – 361.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.937 €/m² Najskuplje: 2.579 €/m²

Mokranjčeva 1.937 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.937 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.159 € i površinom oko 55,8 m².

Knjaževačka 2.324 €/m² +20% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.324 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.156 € i površinom oko 52,8 m².

Duvanište 2.144 €/m² +11% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.144 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.355 € i površinom oko 70,6 m².

Palilula 2.263 €/m² +17% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.263 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.039 € i površinom oko 56,7 m².

Staro Groblje 2.115 €/m² +9% · 6 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.115 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.373 € i površinom oko 55,2 m².

Filozofski Fakultet 2.579 €/m² +33% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.579 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.270 € i površinom oko 71,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.000 € (prosek 137.229 €) i medijanu od 2.289 €/m² (prosek 2.245 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.759 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	176.000 €	2.759 € +21%	2.717 €	2.045
Beograd	258.300 €	2.439 € +7%	2.408 €	3.209
Niš trenutni	128.000 €	2.289 €	2.245 €	330
Kragujevac	136.000 €	1.807 € -21%	1.718 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -76%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -76%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.229 €, prosečna površina 61,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.245 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 361.200 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 188.470 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

188.470 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (87%), Novogradnja (87%), Parking mesto (86%), Garaža (55%), Uknjiženo (11%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 87 od 100 ogl. · 87%

Novogradnja 87 od 100 ogl. · 87%

Parking mesto 86 od 100 ogl. · 86%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 137.229 € (medijana 128.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.030 do 361.200 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.245 €/m², a medijana 2.289 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.054 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 61,0 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mokranjčeva (16 oglasa, prosečno 1.937 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.937 €/m²), Knjaževačka (2.324 €/m²), Duvanište (2.144 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 188.470 €.