nekretnine Nis do petog sprata uknjizen (283 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.941 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

331,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.836 €/m²

Medijana: 2.048 €/m²

Raspon cena

1.950 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.534 €/m² Najskuplje: 2.720 €/m²

Centar 2.224 €/m² +45% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.224 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.545 € i površinom oko 75,9 m².

Pantelej(Niš) 2.058 €/m² +34% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.058 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.271 € i površinom oko 45,3 m².

Bulevar Nemanjica 2.694 €/m² +76% · 6 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.694 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.483 € i površinom oko 85,3 m².

Palilula 1.534 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.534 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.277 € i površinom oko 95,8 m².

Medijana 2.079 €/m² +36% · 5 ogl.

Medijana ima prosečno 2.079 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.814 € i površinom oko 118,2 m².

Marger 2.720 €/m² +77% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.720 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.333 € i površinom oko 75,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 152.941 €) i medijanu od 2.048 €/m² (prosek 1.836 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +62%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +43%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	145.000 €	2.048 €	1.836 €	283
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -5%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -74%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -79%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 283 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.941 €, prosečna površina 331,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.836 €/m². Raspon cena kreće se od 1.950 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 283 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 35% oglasa za nekretnine (29 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 37% (oko 164.169 €).

Sniženih oglasa

35%

29/82

Pros. sniženje

37%

Pros. iznos

164.169 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 18 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 20%

100 – 150 m² 13 ogl. · 16%

iznad 150 m² 13 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (83%), Parking mesto (66%), Lift (52%), Novogradnja (20%), Garaža (9%).

Uknjiženo 75 od 82 ogl. · 91%

Terasa 68 od 82 ogl. · 83%

Parking mesto 54 od 82 ogl. · 66%

Lift 43 od 82 ogl. · 52%

Novogradnja 16 od 82 ogl. · 20%

Garaža 7 od 82 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 152.941 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.950 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.836 €/m², a medijana 2.048 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 283 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 331,0 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 2.224 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.224 €/m²), Pantelej(Niš) (2.058 €/m²), Bulevar Nemanjica (2.694 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 35% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 37%, odnosno oko 164.169 €.