nekretnine Nis Beograd mala ne potkrovlje (1.618 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.845 €

Medijana: 247.500 €

Prosečna površina

306,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.228 €/m²

Raspon cena

70.218 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Botanička Bašta, Obrenovac (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.896 €/m² Najskuplje: 4.796 €/m²

Botanička Bašta 3.576 €/m² +89% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.576 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 450.000 € i površinom oko 135,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.896 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.896 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.030 € i površinom oko 71,0 m².

Dedinje 4.796 €/m² +153% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.796 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 791.249 € i površinom oko 161,3 m².

Vukov Spomenik 3.751 €/m² +98% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 3.751 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 44,5 m².

Centar 3.736 €/m² +97% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.736 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 566.500 € i površinom oko 139,5 m².

Vidikovac 3.626 €/m² +91% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.626 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.000 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 247.500 € (prosek 317.845 €) i medijanu od 3.228 €/m² (prosek 3.200 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.843 €/m²) i Niš (2.203 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.500 €	3.228 €	3.200 €	1.618
Novi Sad	192.941 €	2.843 € -12%	2.876 €	2.059
Niš	135.000 €	2.203 € -32%	2.164 €	1.305
Kragujevac	119.753 €	1.890 € -41%	1.772 €	64
Zrenjanin	200.000 €	543 € -83%	659 €	9
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.618 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.845 €, prosečna površina 306,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cena kreće se od 70.218 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 1.618 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (27 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.888 €).

Sniženih oglasa

36%

27/74

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.888 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 16 ogl. · 22%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 17 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (55%), Lift (41%), Parking mesto (28%), Novogradnja (28%), Garaža (23%).

Uknjiženo 51 od 74 ogl. · 69%

Terasa 41 od 74 ogl. · 55%

Lift 30 od 74 ogl. · 41%

Parking mesto 21 od 74 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 74 ogl. · 28%

Garaža 17 od 74 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.845 € (medijana 247.500 €). Raspon u uzorku od 74 oglasa je od 70.218 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.200 €/m², a medijana 3.228 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.618 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 306,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Botanička Bašta (4 oglasa, prosečno 3.576 €/m²). Takođe su zastupljeni: Botanička Bašta (3.576 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.896 €/m²), Dedinje (4.796 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 74 oglasa, 36% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.888 €.