nekretnine Nis Beograd mala ne potkrovlje ne prizemlje (1.362 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.835 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

896,6 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

2.460 €/m²

Medijana: 2.465 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Mali Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 1.903 €/m² Najskuplje: 4.551 €/m²

Mirijevo 2.375 €/m² +25% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.375 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.998 € i površinom oko 71,9 m².

Centar 4.067 €/m² +114% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Mali Mokri Lug 2.308 €/m² +21% · 4 ogl.

Mali Mokri Lug ima prosečno 2.308 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.250 € i površinom oko 141,5 m².

Karaburma 3.004 €/m² +58% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.004 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.000 € i površinom oko 58,3 m².

Miljakovac 1.903 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.903 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 492.000 € i površinom oko 339,7 m².

Knez Mihailova 4.551 €/m² +139% · 2 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.551 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.000 € i površinom oko 91,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 316.835 €) i medijanu od 2.465 €/m² (prosek 2.460 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.556 €/m²), a jeftinije od Niš (1.985 €/m²) i Kragujevac (1.890 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	185.400 €	2.556 € +4%	2.607 €	2.051
Beograd trenutni	250.000 €	2.465 €	2.460 €	1.362
Niš	108.514 €	1.985 € -19%	1.374 €	1.278
Kragujevac	138.000 €	1.890 € -23%	1.752 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -68%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -75%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.362 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.835 €, prosečna površina 896,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.460 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.362 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.830 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.830 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 12 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (58%), Lift (35%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 72 od 95 ogl. · 76%

Terasa 55 od 95 ogl. · 58%

Lift 33 od 95 ogl. · 35%

Parking mesto 28 od 95 ogl. · 29%

Garaža 19 od 95 ogl. · 20%

Novogradnja 9 od 95 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.835 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 3.000 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.460 €/m², a medijana 2.465 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.362 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 896,6 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 14.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.375 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.375 €/m²), Centar (4.067 €/m²), Mali Mokri Lug (2.308 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 40.830 €.