nekretnine Nis Beograd mala hitno ne potkrovlje ne prizemlje (1.378 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.672 €

Medijana: 287.500 €

Prosečna površina

186,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

3.621 €/m²

Medijana: 3.456 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.957 €/m² Najskuplje: 6.688 €/m²

Beograd Na Vodi 6.688 €/m² +126% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.688 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 770.472 € i površinom oko 114,0 m².

Autokomanda 3.724 €/m² +26% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.724 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.518 € i površinom oko 62,8 m².

Centar 4.851 €/m² +64% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.851 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.333 € i površinom oko 117,7 m².

Airport City Belgrade 4.109 €/m² +39% · 3 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 4.109 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.997 € i površinom oko 89,0 m².

Banovo Brdo 3.142 €/m² +6% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.142 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 256.333 € i površinom oko 82,7 m².

Žarkovo 2.957 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.957 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 287.500 € (prosek 355.672 €) i medijanu od 3.456 €/m² (prosek 3.621 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.500 €	3.456 €	3.621 €	1.378
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -21%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -46%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -47%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.378 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.672 €, prosečna površina 186,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.621 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 1.378 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za nekretnine (30 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.363 €).

Sniženih oglasa

34%

30/88

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.363 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 17%

70 – 100 m² 25 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 24%

iznad 150 m² 16 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (61%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (44%), Garaža (36%), Parking mesto (20%).

Terasa 65 od 88 ogl. · 74%

Lift 54 od 88 ogl. · 61%

Uknjiženo 47 od 88 ogl. · 53%

Novogradnja 39 od 88 ogl. · 44%

Garaža 32 od 88 ogl. · 36%

Parking mesto 18 od 88 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 355.672 € (medijana 287.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 96.000 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.621 €/m², a medijana 3.456 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 62 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.378 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 186,2 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (4 oglasa, prosečno 6.688 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.688 €/m²), Autokomanda (3.724 €/m²), Centar (4.851 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 34% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.363 €.