Beograd airport city belgrade - Oglasi SveNekretnine

15 oglasa · pros. 388.809 € · med. 371.850 € · 4.288 €/m² (med. 4.000 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Airport City Belgrade | Prodaja · 84m² · 319.200€

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 84m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 3.0, 84m2 (terasa), drugi sprat, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se trosoban... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića, 49m2

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Airport City Belgrade - Đorđa Stanojevića 2.0, 49m2 (terasa), drugi sprat, podno i zidno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža... više

196.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
49m²
2.sprat

Stan

- novi beograd sf 2635

Airport City Belgrade, Novi Beograd, Beograd

U ponudi je luksuzan stan u prestižnom kondominijumu Wellport, prvom pravom kompleksu sa akcentom na privatnost i sigurnost. Ovaj stan na prizemlju... više

344.999€ (3 791 €/m²)

3.0 soba
91m²
.sprat

Stan

Belgrade Waterfront - BW Aria, 92m2 - luxuriously fully equipped, free storage

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Aria - luxuriously fully equipped, free storage 3.5, 92m2 (terrace 8m2), 5/21, central heating, lift,... više

498.888€ (5 422 €/m²)

3.5 soba
92m²
5/21 spratova

Stan

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla, 148m2 - A REFLECTION FOR ALL TIME

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Belgrade Waterfront - BW Perla - A REFLECTION FOR ALL TIMES 4.0, 148m2 (two terraces 23m2), 12/25, central heating, lift, air... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 60 | Prodaja · 67m² · 242.303€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan

Kula West 65 ID#28206

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Moderan, luksuzan stan, sa panoramskim pogledom, na izuzetnoj lokaciji. Kompletno opremljen visoko kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom.... više

390.000€ (6 393 €/m²)

2.0 soba
61m²
14/39 spratova

KUĆA

Čukarica, Sremčica, Beogradska, 9.0, 357m2, 320000EUR

Sremčica, Beograd

Agencijski ID: 122745, 8a, spratna, 2, struja, kanalizacija, klima, telefon, terasa(4), uknjizen, nov, ulaz dobar, stara gradnja, fasada nova,... više

320.000€ (896 €/m²)

357m²

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

388.809 €

Medijana: 371.850 €

Prosečna površina

111,3 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

4.288 €/m²

Medijana: 4.000 €/m²

Raspon cena

166.000 – 926.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 67A, A Blok, Beograd Na Vodi, Airport City Belgrade i dr..

Najjeftinije: 3.531 €/m² Najskuplje: 5.895 €/m²

Blok 67A, A Blok 4.137 €/m² +17% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.570 € i površinom oko 110,8 m².

Beograd Na Vodi 5.895 €/m² +67% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.895 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.259 € i površinom oko 98,3 m².

Airport City Belgrade 3.864 €/m² +9% · 3 ogl.

Airport City Belgrade ima prosečno 3.864 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.733 € i površinom oko 74,7 m².

Blok 60 3.531 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 60 ima prosečno 3.531 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.152 € i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 371.850 € (prosek 388.809 €) i medijanu od 4.000 €/m² (prosek 4.288 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.600 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	371.850 €	4.000 €	4.288 €	15
Novi Sad	188.500 €	2.600 € -35%	2.509 €	2.059
Niš	128.923 €	2.164 € -46%	1.962 €	1.426
Kragujevac	105.800 €	1.044 € -74%	1.189 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -80%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -84%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na osnovu 15 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.809 €, prosečna površina 111,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.288 €/m². Raspon cena kreće se od 166.000 – 926.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 15 oglasa od ukupno 15 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (2 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 43.400 €).

Sniženih oglasa

13%

2/15

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

43.400 €

U Beograd najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (73%), iznad 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 73%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 7%

30 – 50 m² 1 ogl. · 7%

50 – 70 m² 3 ogl. · 20%

70 – 100 m² 5 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (87%), Garaža (73%), Terasa (73%), Novogradnja (53%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (33%).

Lift 13 od 15 ogl. · 87%

Garaža 11 od 15 ogl. · 73%

Terasa 11 od 15 ogl. · 73%

Novogradnja 8 od 15 ogl. · 53%

Uknjiženo 6 od 15 ogl. · 40%

Parking mesto 5 od 15 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 388.809 €, a medijana 371.850 €. Raspon cena kreće se od 166.000 do 926.888 €, na osnovu 15 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 4.288 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 896 do 6.393 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,3 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 357,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 15 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 388.809 € (medijana 371.850 €), prosečna površina 111,3 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Blok 67A, A Blok (5 oglasa, prosečno 4.137 €/m²). Takođe su zastupljeni: Blok 67A, A Blok (4.137 €/m²), Beograd Na Vodi (5.895 €/m²), Airport City Belgrade (3.864 €/m²).

Najveći udeo oglasa (73%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (73%), iznad 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 15 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (87% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (53% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 15 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 43.400 €.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.137 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.570 € i površinom oko 110,8 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.895 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 585.259 € i površinom oko 98,3 m². Airport City Belgrade ima prosečno 3.864 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Blok 60). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.733 € i površinom oko 74,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 4.000 €/m², prosek 4.288 €/m², 15 oglasa), Novi Sad (med. 2.600 €/m², prosek 2.509 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 1.962 €/m², 1.426 oglasa), Kragujevac (med. 1.044 €/m², prosek 1.189 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).