3.254 oglasa · pros. 381.157 € · med. 238.000 € · 2.613 €/m² (med. 2.967 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Mirijevo 33m2
Mirijevo, Zvezdara, Beograd
Na prodaju stan na dobroj lokaciji u Mirijevu, 33m2, zgrada iz 2008. godine. Funkcionalan raspored prostora, poseduje ulazni hodnik, kupatilo,... više
89.900€ (2 724 €/m²)
Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€
Poljane, Obrenovac, Beograd
• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više
120.000€ (1 025 €/m²)
Kuća, Seosko domaćinstvo sa kućom 150 m2 , 1, 88 ha -Veliko polje, Obrenovac
Veliko polje, Obrenovac, Beograd
Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu. Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti... više
155.000€ (1 033 €/m²)
Žarkovo, Luxury Penthaus novogradnja 124m2
Žarkovo, Čukarica, Beograd
Predstavljamo ekskluzivan penthaus u izgradnji od 123,60m², nekretninu koja pomera granice stanovanja i pruža osećaj života iznad grada. Smešten... više
370.800€ (2 990 €/m²)
- vodzovac sf 2544
Vojvode Stepe, Voždovac, Beograd
Cetvorosoban, komforan stan u Vozdovim kapijama. Garažno mesto po ceni od 25000e. Vlasnik 1/1. ag provizija 2% više
477.000€ (4 147 €/m²)
Surčin - uknjižena kuća na 8 ari placa, novogradnja
Surčin (mesto), Surčin, Beograd
Kucica u cvecu trava oko nje, prodaje se u gornjem delu Surcina. Kuca je spratna, uknjizena, komplet sa novim stvarima. Na vecem placu oko 8... više
270.000€ (1 238 €/m²)
Građevinsko zemljište u Boljevcima
Boljevci, Surčin, Beograd
Nudimo vam građevinsko zemljište-plac od 7 ari u mirnom, naseljenom delu Boljevaca. Vlasništvo: 1/1, uredna dokumentacija. Plac je u okruženju... više
50.000€ 0 €/m²)
Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa, 44m2
Dorćol, Stari Grad, Beograd
Stari grad, Dorćol - Žorža Klemansoa 2.0, 44m2, lođa, CG, dva lifta, 5/7, interfon, podrum, parking Dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji,... više
225.000€ (5 113 €/m²)
Mladenovac, Koraćica - Petkajska, 106m2
Koraćica, Mladenovac, Beograd
Mladenovac, Koraćica - Petkajska kuća, 106m2, PR+I+PTK, grejanje na struju, parking, struja, asfalt, plac 7.15a U ponudi za prodaju kuća sa... više
85.000€ (801 €/m²)
Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum
Zemun polje, Zemun, Beograd
Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju. Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu... više
2.400.000€ (2 274 €/m²)
Prodaja kuća Beograd – četvorosobna porodična kuća 108m², novogradnja 20
Baćevac, Barajevo, Beograd
U ponudi je prodaja kuća u Beogradu, kvalitetna četvorosobna porodična kuća površine 108m², izgrađena 2022. godine, koja se nalazi na prostranom... više
209.000€ (1 935 €/m²)
Prodaja stanova Beograd – trosoban stan 69m² Lux, novogradnja, Vidikovac, sa
Vidikovac, Rakovica, Beograd
U ponudi je prodaja stanova u Beogradu, luksuzan trosoban stan površine 69m², smešten u kvalitetnoj novogradnji na Vidikovcu (opština Rakovica).... više
224.500€ (3 253 €/m²)
Tržišni pregled — Beograd
Prosečna cena
381.157 €
Medijana: 238.000 €
Prosečna površina
1.332,8 m²
Medijana: 130,0 m²
Prosečna cena / m²
2.613 €/m²
Medijana: 2.967 €/m²
Raspon cena
9.500 – 1.500.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Banovo Brdo, Surčin i dr..
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.590 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.794 € i površinom oko 133,8 m².
Surčin ima prosečno 739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.375 € i površinom oko 4.249,5 m².
Karaburma ima prosečno 3.001 €/m² — 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.667 € i površinom oko 51,3 m².
Lekino Brdo ima prosečno 2.920 €/m² — 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.617 € i površinom oko 209,0 m².
Mirijevo ima prosečno 2.475 €/m² — 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 159.308 € i površinom oko 69,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 238.000 € (prosek 381.157 €) i medijanu od 2.967 €/m² (prosek 2.613 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.765 €/m²) i Niš (1.960 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 238.000 € | 2.967 € | 2.613 € | 3.254 |
| Novi Sad | 154.175 € | 2.765 € -7% | 2.512 € | 2.059 |
| Niš | 125.500 € | 1.960 € -34% | 1.707 € | 1.424 |
| Kragujevac | 114.750 € | 1.749 € -41% | 1.555 € | 331 |
| Subotica | 98.500 € | 755 € -75% | 721 € | 8 |
| Zrenjanin | 70.000 € | 646 € -78% | 675 € | 11 |
Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa. Na osnovu 83 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 381.157 €, prosečna površina 1.332,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.613 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 1.500.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 83 oglasa od ukupno 3.254 rezultata pretrage.
U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (15 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.593 €).
Sniženih oglasa
18%
15/83
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
32.593 €
U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (29%).
Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Uknjiženo (37%), Lift (35%), Garaža (25%), Parking mesto (14%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Beograd
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 381.157 €, a medijana 238.000 €. Raspon cena kreće se od 9.500 do 1.500.000 €, na osnovu 83 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.613 €/m², medijana je 2.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 8 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 3.254 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 1.332,8 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 3.254 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 381.157 € (medijana 238.000 €), prosečna površina 1.332,8 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Banovo Brdo (3.590 €/m²), Surčin (739 €/m²).
Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%).
Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (37% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom).
U uzorku od 83 oglasa, 18% (15 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 32.593 €.
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 567% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.590 €/m² — 386% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 447.794 € i površinom oko 133,8 m². Surčin ima prosečno 739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 735.375 € i površinom oko 4.249,5 m².
Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.967 €/m², prosek 2.613 €/m², 3.254 oglasa), Novi Sad (med. 2.765 €/m², prosek 2.512 €/m², 2.059 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).
Tržište — Beograd
- Prosečna cena 381.157 €
- Medijana cene 238.000 €
- Prosečna površina 1.332,8 m²
- Medijana površine 130,0 m²
- Cena / m² 2.613 €
- Medijana €/m² 2.967 €
- Aktivnih oglasa 3.254
Pretraga po delu grada
- Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² · 4 ogl.
- Banovo Brdo 3.590 €/m² · 4 ogl.
- Surčin 739 €/m² · 4 ogl.
- Karaburma 3.001 €/m² · 3 ogl.
- Lekino Brdo 2.920 €/m² · 3 ogl.
- Mirijevo 2.475 €/m² · 3 ogl.
Povezane pretrage
- Nekretnine beograd, ne potkrovlje (4758 oglasa)
- Stan, e,beograd (4124 oglasa)
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Banjica, 2,0, 50kvm, adaptibilan
- 179.000€ 50 m2
+ČUKARICA VN 3292
- 699.000€ 252 m2
Wellport 140kvm ID#26000
- 840.000€ 140 m2
Retko u ponudi-investiciono zemljiste na Makisu
- 292.500€ 4500 m2
Tošin bunar 110kvm+70kvm+50kvm ID#28360
- 550.000€ 230 m2
+SAVSKI VENAC VN 3416
- 99.900€ 43 m2
Gradjevinski plac Stojnik-Sopot
- 45.900€ 1700 m2
Karađorđev park - 139kvm
- 450.000€ 139 m2
+GROCKA VN 3843
- 147.296€ 0 m2
Batajnica – Batajnički vinogradi 921kvm + 32ara ID#22257
- 800.000€ 921 m2