nekretnine Beograd za adaptaciju (104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.732 €

Medijana: 235.000 €

Prosečna površina

126,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

2.989 €/m²

Medijana: 2.893 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Obrenovac (Mesto), Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 1.652 €/m² Najskuplje: 5.236 €/m²

Centar 5.236 €/m² +217% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.236 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 397.025 € i površinom oko 77,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.652 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.652 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.333 € i površinom oko 97,7 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +196% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +143% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Čubura 3.985 €/m² +141% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 3.985 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.500 € i površinom oko 44,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +104% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 235.000 € (prosek 312.732 €) i medijanu od 2.893 €/m² (prosek 2.989 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.720 €/m²) i Niš (1.871 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.000 €	2.893 €	2.989 €	104
Novi Sad	176.515 €	2.720 € -6%	2.873 €	2.066
Niš	119.250 €	1.871 € -35%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -37%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.732 €, prosečna površina 126,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.989 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 41% oglasa za nekretnine (41 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.240 €).

Sniženih oglasa

41%

41/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.240 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (57%), Lift (29%), Parking mesto (27%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 29 od 99 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 312.732 € (medijana 235.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 50.000 do 1.800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.989 €/m², a medijana 2.893 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 320 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 126,5 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 5.236 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.236 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.652 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.240 €.