nekretnine Beograd uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje hitno sa terasom (984 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.429 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

102,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

3.552 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cena

63.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram Sv. Save, Mirijevo, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.612 €/m² Najskuplje: 4.944 €/m²

Hram Sv. Save 4.944 €/m² +207% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.944 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 641.625 € i površinom oko 123,5 m².

Mirijevo 2.866 €/m² +78% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.866 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.163 € i površinom oko 72,0 m².

Žarkovo 2.692 €/m² +67% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.692 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.310 € i površinom oko 83,3 m².

Karaburma 2.632 €/m² +63% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.632 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.585 € i površinom oko 79,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.612 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.612 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.500 € i površinom oko 106,3 m².

Dorćol 4.847 €/m² +201% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.847 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.667 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 356.429 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosek 3.552 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.309 €	3.552 €	984
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -14%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -37%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -44%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 984 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.429 €, prosečna površina 102,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.552 €/m². Raspon cena kreće se od 63.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 984 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za nekretnine (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.829 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.829 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (48%), Parking mesto (30%), Garaža (30%), Novogradnja (26%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 356.429 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 63.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.552 €/m², a medijana 3.309 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 779 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 984 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram Sv. Save (4 oglasa, prosečno 4.944 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram Sv. Save (4.944 €/m²), Mirijevo (2.866 €/m²), Žarkovo (2.692 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.829 €.