nekretnine Beograd uknjizen lift ne prizemlje ne potkrovlje u poslednjih 30 dana (593 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

407.756 €

Medijana: 300.250 €

Prosečna površina

108,2 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

4.003 €/m²

Medijana: 3.768 €/m²

Raspon cena

90.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.005 €/m² Najskuplje: 5.063 €/m²

Centar 5.063 €/m² +68% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 5.063 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 470.250 € i površinom oko 94,5 m².

Crveni Krst 4.110 €/m² +37% · 8 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.110 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 379.063 € i površinom oko 92,4 m².

Dorcol 4.594 €/m² +53% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.594 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 232.160 € i površinom oko 54,2 m².

Autokomanda 3.631 €/m² +21% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.631 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 352.250 € i površinom oko 102,3 m².

Zvezdara 3.162 €/m² +5% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.162 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.807.833 € i površinom oko 577,7 m².

Lion 3.005 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.005 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.333 € i površinom oko 101,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.250 € (prosek 407.756 €) i medijanu od 3.768 €/m² (prosek 4.003 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.250 €	3.768 €	4.003 €	593
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -22%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -45%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -51%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -86%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 593 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 407.756 €, prosečna površina 108,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.003 €/m². Raspon cena kreće se od 90.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 593 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za nekretnine (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.578 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.578 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (67%), Garaža (31%), Novogradnja (21%), Parking mesto (3%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 407.756 € (medijana 300.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 90.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.003 €/m², a medijana 3.768 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 593 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,2 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 5.063 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.063 €/m²), Crveni Krst (4.110 €/m²), Dorcol (4.594 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.578 €.