Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Lion | Prodaja · 113m² · 339.000€
Lion , Lion, Beograd, Srbija
339.000€
3 000 €/m²
Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
113 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 339.000€
- Površina
- 113 m² (3 000 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 30.09.2026
- ID
- 853916
Opis
U prizemlju nove stambeno-poslovne zgrade prodajemo poslovni prostor koji čine dva lokala: 50.62m2 i 62.12m2 koji su međusobno povezani i funkcionišu kao jedna celina. Svaki lokal ima po jedan toalet sa umivaonikom.
Raspored prostora i dimenzije prostorija, jasno su prikazani na skici i tabeli koji su u prilogu oglasa. Lokali imaju velike ulične izloge, video nadzor, ktv, a grejanje je po utrošku. Isti su uređeni i opremljeni i odmah useljivi.
U proceduri je izdavanje upotrebne dozvole. Poslovni prostor se kupuje od investitora.
Postoji mogućnost kupovine i jednog lokala po ceni 3000e/m2.
Kupcu pripada pravo kupovine 2 parking mesta na -2 nivou u garaži zgrade po ceni 16.000 evra sa uračunatim PDV-om. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - CG, sprat PR/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 19398.
Tržišna analiza - Lion, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 335.000 € · +1% (blizu medijane)
Medijana: 2.974 €/m² · +1% (blizu medijane)
Prosečna cena
514.242 €
Medijana: 335.000 €
Prosečna površina
251,9 m²
Medijana: 123,0 m²
Prosečna cena / m²
3.123 €/m²
Medijana: 2.974 €/m²
Raspon cena
23.000 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lionu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Hram Sv. Save, Botanička Bašta i dr..
Dorćol ima prosečno 5.633 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 285.625 € i površinom oko 50,8 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².
Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².
Centar ima prosečno 3.097 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 711.550 € i površinom oko 235,3 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.593 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 272.473 € i površinom oko 60,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 335.000 € (prosek 514.242 €) i medijanu od 2.974 €/m² (prosek 3.123 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.184 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 335.000 € | 2.974 € | 3.123 € | 252 |
| Novi Sad | 226.300 € | 2.184 € -27% | 2.321 € | 107 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -36% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 135.000 € | 1.647 € -45% | 1.616 € | 83 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -77% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Lionu, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 514.242 €, prosečna površina 251,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.123 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Lionu, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Lionu, Beogradu je 30% oglasa za poslovni prostor (29 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 46.403 €).
Sniženih oglasa
30%
29/98
Pros. sniženje
12%
Pros. iznos
46.403 €
U Lionu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Lionu, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za poslovni prostor u Lionu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Parking mesto (27%), Terasa (17%), Lift (13%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Beogradu
Oglas košta 339.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 514.242 €, a medijana 335.000 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 3.000.000 €.
Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Lionu, Beogradu je oko 3.123 €/m², medijana 2.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lionu, Beogradu iznosi 514.242 € (medijana 335.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 23.000 do 3.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lionu, Beogradu iznosi oko 3.123 €/m², a medijana 2.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Lionu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 251,9 m² (medijana 123,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Lion, Preševska, Lokal, 190m2, 420000 EUR
- 420.000€ 190 m2
ZVEZDARA LION 39m2 , T , 200000e
- 200.000€ 39 m2