Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 113m² · 339.000€
Lion , Lion, Beograd, Srbija
339.000€
3 000 €/m²
Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
113 m²
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 339.000€
- Površina
- 113 m² (3 000 €/m²)
- Grejanje
- Centralno
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 22.08.2026
- ID
- 853916
Opis
U prizemlju nove stambeno-poslovne zgrade prodajemo poslovni prostor koji čine dva lokala: 50.62m2 i 62.12m2 koji su međusobno povezani i funkcionišu kao jedna celina. Svaki lokal ima po jedan toalet sa umivaonikom.
Raspored prostora i dimenzije prostorija, jasno su prikazani na skici i tabeli koji su u prilogu oglasa. Lokali imaju velike ulične izloge, video nadzor, ktv, a grejanje je po utrošku. Isti su uređeni i opremljeni i odmah useljivi.
U proceduri je izdavanje upotrebne dozvole. Poslovni prostor se kupuje od investitora.
Postoji mogućnost kupovine i jednog lokala po ceni 3000e/m2.
Kupcu pripada pravo kupovine 2 parking mesta na -2 nivou u garaži zgrade po ceni 16.000 evra sa uračunatim PDV-om. Ag. prov 2% + PDV GREJANJE - CG, sprat PR/, LIFT, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 19398.
Tržišna analiza — Lion, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 286.000 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 3.065 €/m² · -2% (u medijani)
Prosečna cena
508.987 €
Medijana: 286.000 €
Prosečna površina
237,0 m²
Medijana: 119,5 m²
Prosečna cena / m²
3.135 €/m²
Medijana: 3.065 €/m²
Raspon cena
40.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lion, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 3.879 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 668.600 € i površinom oko 153,3 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².
Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².
Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 286.000 € (prosek 508.987 €) i medijanu od 3.065 €/m² (prosek 3.135 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 286.000 € | 3.065 € | 3.135 € | 268 |
| Novi Sad | 252.500 € | 2.087 € -32% | 2.148 € | 95 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.000 € -35% | 2.089 € | 35 |
| Niš | 208.000 € | 1.609 € -48% | 1.665 € | 112 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -78% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Lion, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 508.987 €, prosečna površina 237,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.135 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Lion, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Lion, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.422 €).
Sniženih oglasa
35%
34/98
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
65.422 €
U Lion, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Lion, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za poslovni prostor u Lion, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (17%), Lift (16%), Parking mesto (12%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Lion, Beograd
Ovaj oglas košta 339.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 508.987 € (33%) i iznad medijane od medijane od 286.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Lion, Beograd oko 3.135 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 3.065 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lion, Beograd iznosi 508.987 €, a medijana 286.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lion, Beograd iznosi oko 3.135 €/m², medijana je 3.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Lion, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 237,0 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Lion, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 508.987 € (medijana 286.000 €), prosečna površina 237,0 m² (medijana 119,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Lion, Preševska, Lokal, 190m2, 420000 EUR
- 420.000€ 190 m2
ZVEZDARA LION 39m2 , T , 180000e
- 180.000€ 39 m2