nekretnine Beograd u poslednjih 3 dana uknjizen (483 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.259 €

Medijana: 254.000 €

Prosečna površina

912,5 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosečna cena / m²

2.766 €/m²

Medijana: 2.696 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Lion i dr..

Najjeftinije: 2.140 €/m² Najskuplje: 5.042 €/m²

Centar 4.007 €/m² +87% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.007 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 314.750 € i površinom oko 76,2 m².

Banovo Brdo 2.140 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.140 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.250 € i površinom oko 180,8 m².

Lion 3.273 €/m² +53% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.273 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.333 € i površinom oko 82,0 m².

Djeram 3.012 €/m² +41% · 3 ogl.

Djeram ima prosečno 3.012 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.000 € i površinom oko 94,0 m².

Hram Svetog Save 5.042 €/m² +136% · 2 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 5.042 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.000 € i površinom oko 63,0 m².

Senjak 4.592 €/m² +115% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.592 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 829.500 € i površinom oko 169,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.000 € (prosek 328.259 €) i medijanu od 2.696 €/m² (prosek 2.766 €/m²) - jeftinije od Kragujevac (1.744 €/m²) i Niš (1.167 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	181.450 €	2.749 € +2%	2.843 €	2.049
Beograd trenutni	254.000 €	2.696 €	2.766 €	483
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -35%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -57%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 483 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.259 €, prosečna površina 912,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.766 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 483 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 39.072 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

39.072 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (48%), Lift (30%), Garaža (19%), Novogradnja (11%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 328.259 € (medijana 254.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 22.000 do 1.750.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.766 €/m², a medijana 2.696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 483 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 912,5 m² (medijana 101,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 22.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.007 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.007 €/m²), Banovo Brdo (2.140 €/m²), Lion (3.273 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 39.072 €.