nekretnine Beograd siva faza (238 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

360.033 €

Medijana: 264.000 €

Prosečna površina

151,9 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.842 €/m²

Medijana: 1.852 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.815 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.180 € i površinom oko 45,5 m².

Beograd Na Vodi 5.815 €/m² +214% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.815 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 779.916 € i površinom oko 125,6 m².

Stari Grad 4.628 €/m² +150% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.628 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 798.000 € i površinom oko 197,4 m².

Centar 4.137 €/m² +124% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.137 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 568.333 € i površinom oko 136,3 m².

Banovo Brdo 3.842 €/m² +108% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.842 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 511.027 € i površinom oko 133,0 m².

Zvezdara 3.478 €/m² +88% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.478 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 291.333 € i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 264.000 € (prosek 360.033 €) i medijanu od 1.852 €/m² (prosek 2.842 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Niš (1.683 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +51%	2.757 €	2.027
Beograd trenutni	264.000 €	1.852 €	2.842 €	238
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -2%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -9%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 238 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.033 €, prosečna površina 151,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.842 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 238 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.488 €).

Sniženih oglasa

8%

8/97

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.488 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 20 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 34 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (48%), Lift (27%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).

Terasa 63 od 97 ogl. · 65%

Parking mesto 50 od 97 ogl. · 52%

Uknjiženo 47 od 97 ogl. · 48%

Lift 26 od 97 ogl. · 27%

Garaža 16 od 97 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 360.033 € (medijana 264.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 35.000 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.842 €/m², a medijana 1.852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 300 do 8.378 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 238 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 151,9 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (22 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Beograd Na Vodi (5.815 €/m²), Stari Grad (4.628 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.488 €.