nekretnine Beograd prodaja uknjizen (2.071 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

260.676 €

Medijana: 238.545 €

Prosečna površina

1.799,9 m²

Medijana: 115,0 m²

Prosečna cena / m²

2.284 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

1.200 – 1.365.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 56 €/m² Najskuplje: 4.143 €/m²

Mirijevo 2.198 €/m² +3825% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.198 €/m² - 3825% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.399 € i površinom oko 142,5 m².

Centar 3.853 €/m² +6780% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.853 €/m² - 6780% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.550 € i površinom oko 127,0 m².

Karaburma 2.539 €/m² +4434% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.539 €/m² - 4434% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.500 € i površinom oko 112,5 m².

Železnik 75 €/m² +34% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 75 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 380.333 € i površinom oko 4.766,7 m².

Surčin 56 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Surčin ima prosečno 56 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 405.733 € i površinom oko 10.858,3 m².

Trošarina 4.143 €/m² +7298% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 4.143 €/m² - 7298% iznad najjeftinijeg dela grada (Surčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.000 € i površinom oko 38,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 238.545 € (prosek 260.676 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.284 €/m²) - jeftinije od Niš (1.897 €/m²) i Kragujevac (1.766 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.325 €	2.424 € +1%	2.368 €	2.032
Beograd trenutni	238.545 €	2.400 €	2.284 €	2.071
Niš	124.500 €	1.897 € -21%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -26%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -79%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.071 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 260.676 €, prosečna površina 1.799,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.284 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.365.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 2.071 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (13 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 43.631 €).

Sniženih oglasa

14%

13/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

43.631 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 18 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 17%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 40 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (47%), Lift (29%), Parking mesto (24%), Garaža (12%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 70 od 95 ogl. · 74%

Terasa 45 od 95 ogl. · 47%

Lift 28 od 95 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 95 ogl. · 24%

Garaža 11 od 95 ogl. · 12%

Novogradnja 1 od 95 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 260.676 € (medijana 238.545 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.200 do 1.365.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.284 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 7.857 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.071 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.799,9 m² (medijana 115,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.198 €/m²), Centar (3.853 €/m²), Karaburma (2.539 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 14% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 43.631 €.