Kuća, Grocka · 202m² · 95.000€

Porodična stambena kuća okružena zelenilom, Grocka

10

Tip

Kuća

Površina

202 m²

Struktura

5+

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 95.000€

Površina: 202 m² (470 €/m²)

Površina placa: 10

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1500329

Opis

Porodična stambena kuća, korisne površine 202m2, i građevinske 247m2, na parceli površine 10 ari sa pomočnim objektom površine 15m2, uknjiženo sa Rešenjem o ozakonjenju objekata.

Parcela je pravilnog oblika i ravna.

Nalazi se u prelepom okruženju, u neposrednoj blizini Dunava, okružena zelenilom, nadomak glavnog puta i javnog prevoza, restorana i ostalih sadržaja.

Kuća je koncipirana u tri nivoa, podrumski deo idealan za ostavu i letnju kuhinju, u prizemnom delu je veliki trosoban stan i potkrovlje koje uz malo investicija i ulaganja se može pretvoriti u još jednu stambenu jedinicu sa prelepom terasom i pogledom prema reci i prirodi. Grejanje je etažno na čvrsto gorivo.

Pomoćni objekat koji se nalazi na istoj parceli je takođe uknjižen.

Idealno za porodice koje žele život u miru i prirodi, na 20tak kilometara od Beograda.

Grocka je mesto koje ima svoju istoriju i kulturu, posebnu lepotu, sa preko 75000 stanovnika, a pritom veoma urbano.

Posrednička provizija 2% u odnosu na ugovorenu kupoprodajnu cenu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Grocka, Grocka, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 451.020 € · -79% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · -69% (ispod medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 1.900.000 €

Cena / m²: 470 €/m² Prosek: 1.876 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 1.543 €/m² · -70% (ispod medijane)

360 €/m² Prosek · Medijana 7.857 €/m²

Prosečna cena

451.020 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

265,5 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.876 €/m²

Medijana: 1.543 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Grockoj, Grockoj, Beogradu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Dedinje, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 980 €/m² Najskuplje: 3.904 €/m²

Surčin (Mesto) 2.000 €/m² +104% · 6 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 2.000 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 385.833 € i površinom oko 251,7 m².

Dedinje 3.904 €/m² +298% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.904 €/m² - 298% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.325.000 € i površinom oko 329,5 m².

Barajevo 980 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 306.775 € i površinom oko 368,8 m².

Banovo Brdo 3.611 €/m² +268% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.611 €/m² - 268% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.193.333 € i površinom oko 341,3 m².

Jakovo 1.809 €/m² +85% · 3 ogl.

Jakovo ima prosečno 1.809 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 185.000 € i površinom oko 121,3 m².

Resnik 1.906 €/m² +94% · 2 ogl.

Resnik ima prosečno 1.906 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 195.500 € i površinom oko 162,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 451.020 €) i medijanu od 1.543 €/m² (prosek 1.876 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.739 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.200 €/m²) i Niš (919 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	327.500 €	1.739 € +13%	2.186 €	156
Beograd trenutni	310.000 €	1.543 €	1.876 €	466
Kragujevac	174.000 €	1.200 € -22%	1.244 €	13
Niš	228.500 €	919 € -40%	1.058 €	189
Pančevo	125.950 €	889 € -42%	977 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -53%	646 €	5

Za kuća (Grockoj, Grockoj, Beogradu) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 451.020 €, prosečna površina 265,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.876 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Grockoj, Grockoj, Beogradu (ukupno 466 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grockoj, Grockoj, Beogradu je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 48.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

48.529 €

U Grockoj, Grockoj, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Grockoj, Grockoj, Beogradu je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Grockoj, Grockoj, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (64%), Garaža (42%), Parking mesto (29%), Novogradnja (6%), Lift (1%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Grockoj, Grockoj, Beogradu

Oglas košta 95.000 € - ispod proseka tržišta (79%). Prosečna cena sličnih oglasa je 451.020 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 1.900.000 €.

Cena po m² iznosi 470 €/m² - ispod proseka tržišta (75%). Prosek za kuća u Grockoj, Grockoj, Beogradu je oko 1.876 €/m², medijana 1.543 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Grockoj, Grockoj, Beogradu iznosi 451.020 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Grockoj, Grockoj, Beogradu iznosi oko 1.876 €/m², a medijana 1.543 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 7.857 €/m².

Trenutno je aktivno 466 oglasa za kuća u Grockoj, Grockoj, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,5 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 53,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.