Poslovni prostor / Lokal · 163m² · 391.200€

Zemun, Centar, Radoja Dakića , Lokal, 163m2, 391200 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

163 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 391.200€

Površina: 163 m² (2 400 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 793142

Opis

Izuzetna novogradnja na granici Novog Beograda i Zemuna sa urednom dokumentacijom.U ponudi su lokali različitih kvadratura a grejanje centralno sa kalilometrima.Odmah je useljiv. GREJANJE - CG, sprat PR/6, NOVOGRADNJA, INTERFON, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 60690. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 391.200 € Prosek: 540.474 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 310.000 € · +26% (iznad medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 5.000.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 3.088 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 2.823 €/m² · -15% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

540.474 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

247,5 m²

Medijana: 130,5 m²

Prosečna cena / m²

3.088 €/m²

Medijana: 2.823 €/m²

Raspon cena

26.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 1.958 €/m² Najskuplje: 5.043 €/m²

Centar 3.107 €/m² +59% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.107 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 585.650 € i površinom oko 181,0 m².

Dorćol 5.043 €/m² +158% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.043 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.375 € i površinom oko 44,5 m².

Botanička Bašta 3.739 €/m² +91% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.739 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.014.250 € i površinom oko 255,0 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +139% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Terazije 3.195 €/m² +63% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².

Dušanovac 1.958 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dušanovac ima prosečno 1.958 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.850 € i površinom oko 118,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 540.474 €) i medijanu od 2.823 €/m² (prosek 3.088 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.184 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	2.823 €	3.088 €	253
Novi Sad	226.300 €	2.184 € -23%	2.321 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -32%	1.982 €	9
Niš	135.000 €	1.647 € -42%	1.616 €	83
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 540.474 €, prosečna površina 247,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.088 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 5.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Centaru, Beogradu (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Beogradu je 38% oglasa za poslovni prostor (37 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 52.405 €).

Sniženih oglasa

38%

37/98

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

52.405 €

U Centaru, Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Centaru, Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (19%), Lift (16%), Garaža (12%), Novogradnja (12%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Terasa 19 od 98 ogl. · 19%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Garaža 12 od 98 ogl. · 12%

Novogradnja 12 od 98 ogl. · 12%

Parking mesto 11 od 98 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Beogradu

Oglas košta 391.200 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 540.474 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 26.000 do 5.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Beogradu je oko 3.088 €/m², medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Beogradu iznosi 540.474 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 26.000 do 5.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Beogradu iznosi oko 3.088 €/m², a medijana 2.823 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 247,5 m² (medijana 130,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.