Poslovni prostor / Lokal · 163m² · 391.200€

Zemun, Centar, Radoja Dakića , Lokal, 163m2, 391200 EUR

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

163 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 391.200€

Površina: 163 m² (2 400 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 793142

Opis

Izuzetna novogradnja na granici Novog Beograda i Zemuna sa urednom dokumentacijom.U ponudi su lokali različitih kvadratura a grejanje centralno sa kalilometrima.Odmah je useljiv. GREJANJE - CG, sprat PR/6, NOVOGRADNJA, INTERFON, POVRAĆAJ PDV-a ID oglasa: 60690. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 391.200 € Prosek: 450.924 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 280.000 € · +40% (iznad medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 2.400 €/m² Prosek: 3.051 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.857 €/m² · -16% (ispod medijane)

272 €/m² Prosek · Medijana 10.714 €/m²

Prosečna cena

450.924 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

229,9 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

3.051 €/m²

Medijana: 2.857 €/m²

Raspon cena

15.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.965 €/m² Najskuplje: 5.633 €/m²

Centar 2.631 €/m² +34% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.631 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 438.240 € i površinom oko 176,0 m².

Dorćol 5.633 €/m² +187% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.633 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 285.625 € i površinom oko 50,8 m².

Hram Sv. Save 4.365 €/m² +122% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.365 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.750 € i površinom oko 94,5 m².

Obrenovac (Mesto) 1.965 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.965 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 146.700 € i površinom oko 75,3 m².

Palilulska Pijaca 4.685 €/m² +138% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².

Botanička Bašta 4.127 €/m² +110% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.127 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.182.333 € i površinom oko 274,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 450.924 €) i medijanu od 2.857 €/m² (prosek 3.051 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.479 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	2.857 €	3.051 €	252
Novi Sad	237.660 €	2.479 € -13%	2.489 €	109
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -33%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.500 € -47%	1.461 €	85
Pančevo	365.000 €	681 € -76%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Beogradu) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 450.924 €, prosečna površina 229,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.051 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Centaru, Beogradu (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Beogradu je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 45.683 €).

Sniženih oglasa

34%

33/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

45.683 €

U Centaru, Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Centaru, Beogradu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 32 ogl. · 33%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Parking mesto (22%), Terasa (13%), Novogradnja (12%), Lift (11%), Garaža (9%).

Uknjiženo 62 od 97 ogl. · 64%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Terasa 13 od 97 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 97 ogl. · 12%

Lift 11 od 97 ogl. · 11%

Garaža 9 od 97 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Beogradu

Oglas košta 391.200 € - ispod proseka tržišta (13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 450.924 €, a medijana 280.000 €. Raspon u uzorku: od 15.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 2.400 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Beogradu je oko 3.051 €/m², medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Beogradu iznosi 450.924 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 15.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Beogradu iznosi oko 3.051 €/m², a medijana 2.857 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,9 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.