nekretnine Beograd novogradnja (574 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

286.934 €

Medijana: 243.075 €

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.442 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.181.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Banovo Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.605 €/m² +34% · 8 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.605 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.075 € i površinom oko 45,4 m².

Banovo Brdo 3.734 €/m² +38% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.734 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.946 € i površinom oko 67,9 m².

Autokomanda 3.764 €/m² +40% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.764 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 357.731 € i površinom oko 95,0 m².

Žarkovo 2.766 €/m² +3% · 5 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.766 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.237 € i površinom oko 68,8 m².

Gornji Grad 2.697 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.697 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.107 € i površinom oko 144,2 m².

Čubura 4.795 €/m² +78% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.795 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornji Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 342.325 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 243.075 € (prosek 286.934 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.442 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.931 €/m²) i Niš (2.354 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	243.075 €	3.500 €	3.442 €	574
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -16%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -33%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -44%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -85%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 574 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 286.934 €, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.181.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 574 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 151.513 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

151.513 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (74%), Lift (69%), Terasa (68%), Garaža (52%), Parking mesto (34%), Uknjiženo (28%).

Novogradnja 73 od 99 ogl. · 74%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 286.934 € (medijana 243.075 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 85.000 do 1.181.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.442 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 574 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 315,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (8 oglasa, prosečno 3.605 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.605 €/m²), Banovo Brdo (3.734 €/m²), Autokomanda (3.764 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 151.513 €.