nekretnine Beograd novi beogra (477 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

350.806 €

Medijana: 270.888 €

Prosečna površina

112,9 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.920 €/m²

Medijana: 3.873 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Novi Beograd i dr..

Najjeftinije: 3.478 €/m² Najskuplje: 5.857 €/m²

Beograd Na Vodi 5.404 €/m² +55% · 22 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.404 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 462.050 € i površinom oko 84,1 m².

Centar 5.857 €/m² +68% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 5.857 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 514.750 € i površinom oko 93,8 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +19% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Stari Grad 3.478 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.478 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 370.750 € i površinom oko 109,5 m².

Dedinje 5.106 €/m² +47% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.106 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.064.893 € i površinom oko 210,0 m².

Crveni Krst 4.226 €/m² +22% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.226 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 270.888 € (prosek 350.806 €) i medijanu od 3.873 €/m² (prosek 3.920 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.957 €/m²) i Niš (2.063 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.888 €	3.873 €	3.920 €	477
Novi Sad	148.900 €	2.957 € -24%	2.841 €	2.023
Niš	143.000 €	2.063 € -47%	2.151 €	1.271
Kragujevac	121.053 €	1.850 € -52%	1.788 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 477 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 350.806 €, prosečna površina 112,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.920 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 477 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.488 €).

Sniženih oglasa

26%

26/99

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.488 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (64%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (45%), Garaža (38%), Parking mesto (3%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 63 od 99 ogl. · 64%

Uknjiženo 59 od 99 ogl. · 60%

Novogradnja 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Parking mesto 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 350.806 € (medijana 270.888 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 35.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.920 €/m², a medijana 3.873 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 188 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 477 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 112,9 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 2.252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (22 oglasa, prosečno 5.404 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.404 €/m²), Centar (5.857 €/m²), Novi Beograd (4.142 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.488 €.