nekretnine Beograd ne prizemlje ne potkrovlje lift u poslednjih 30 dana (732 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

361.837 €

Medijana: 274.500 €

Prosečna površina

87,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.957 €/m²

Medijana: 3.639 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.979 €/m²

Mirijevo 2.632 €/m² +4% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.632 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.848 € i površinom oko 59,3 m².

Beograd Na Vodi 6.979 €/m² +176% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.979 €/m² - 176% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 732.296 € i površinom oko 106,2 m².

Hram Sv. Save 4.994 €/m² +97% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.994 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 864.075 € i površinom oko 172,3 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.808 €/m² +51% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.808 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 347.729 € i površinom oko 89,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 274.500 € (prosek 361.837 €) i medijanu od 3.639 €/m² (prosek 3.957 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (1.925 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.500 €	3.639 €	3.957 €	732
Novi Sad	190.000 €	2.850 € -22%	3.097 €	2.048
Niš	123.606 €	1.925 € -47%	1.559 €	1.280
Kragujevac	140.000 €	1.792 € -51%	1.675 €	59
Zrenjanin	210.000 €	785 € -78%	673 €	6
Subotica	102.000 €	619 € -83%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 732 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.837 €, prosečna površina 87,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 732 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.347 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.347 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (75%), Uknjiženo (71%), Garaža (38%), Parking mesto (28%), Novogradnja (27%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 361.837 € (medijana 274.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.957 €/m², a medijana 3.639 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 732 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.632 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.632 €/m²), Beograd Na Vodi (6.979 €/m²), Hram Sv. Save (4.994 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.347 €.