nekretnine Beograd ne prizemlje do petog sprata uknjizen sa terasom ne potkrovlje (610 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.335 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.071 €/m²

Medijana: 2.970 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.690.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.431 €/m² Najskuplje: 3.675 €/m²

Karaburma 2.741 €/m² +13% · 9 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.741 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.444 € i površinom oko 63,7 m².

Mirijevo 2.431 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.431 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.912 € i površinom oko 72,1 m².

Banovo Brdo 3.002 €/m² +23% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.002 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.265 € i površinom oko 121,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.675 €/m² +51% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.675 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 271.530 € i površinom oko 74,0 m².

Centar 3.064 €/m² +26% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.064 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 279.335 €) i medijanu od 2.970 €/m² (prosek 3.071 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.845 €/m²) i Niš (2.100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.970 €	3.071 €	610
Novi Sad	141.454 €	2.845 € -4%	2.741 €	2.046
Niš	134.640 €	2.100 € -29%	1.841 €	1.288
Kragujevac	125.000 €	1.792 € -40%	1.580 €	60
Subotica	105.000 €	560 € -81%	420 €	5
Zrenjanin	190.000 €	543 € -82%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 610 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.335 €, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.071 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.690.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 610 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.508 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.508 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (48%), Parking mesto (35%), Garaža (21%), Novogradnja (6%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 279.335 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.690.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.071 €/m², a medijana 2.970 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 862 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 610 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 377,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (9 oglasa, prosečno 2.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.741 €/m²), Mirijevo (2.431 €/m²), Banovo Brdo (3.002 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.508 €.