nekretnine Beograd lion (298 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.212 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

101,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.423 €/m²

Medijana: 3.423 €/m²

Raspon cena

18.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Lion, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.246 €/m² Najskuplje: 6.414 €/m²

Mirijevo 2.246 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.246 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.011 € i površinom oko 70,4 m².

Lion 3.373 €/m² +50% · 6 ogl.

Lion ima prosečno 3.373 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.333 € i površinom oko 74,8 m².

Beograd Na Vodi 6.414 €/m² +186% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.414 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 662.333 € i površinom oko 99,8 m².

Dorćol 4.970 €/m² +121% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.970 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 697.000 € i površinom oko 155,4 m².

Hala Pionir 3.921 €/m² +75% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.921 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 61,6 m².

Učiteljsko Naselje 3.684 €/m² +64% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.684 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.650 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 295.212 €) i medijanu od 3.423 €/m² (prosek 3.423 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.008 €/m²) i Niš (2.246 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.423 €	3.423 €	298
Novi Sad	160.680 €	3.008 € -12%	2.951 €	2.063
Niš	133.100 €	2.246 € -34%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -46%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -84%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -87%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 298 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.212 €, prosečna površina 101,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.423 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 298 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (25 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.080 €).

Sniženih oglasa

26%

25/96

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.080 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 16 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (58%), Lift (50%), Novogradnja (30%), Parking mesto (28%), Garaža (22%).

Uknjiženo 70 od 96 ogl. · 73%

Terasa 56 od 96 ogl. · 58%

Lift 48 od 96 ogl. · 50%

Novogradnja 29 od 96 ogl. · 30%

Parking mesto 27 od 96 ogl. · 28%

Garaža 21 od 96 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 295.212 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 18.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.423 €/m², a medijana 3.423 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 298 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.246 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.246 €/m²), Lion (3.373 €/m²), Beograd Na Vodi (6.414 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 26% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.080 €.