Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 190m² · 420.000€
Lion , Lion, Beograd, Srbija
420.000€
2 210 €/m²
Zvezdara, Lion, Preševska, Lokal, 190m2, 420000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
190 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 420.000€
- Površina
- 190 m² (2 210 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.08.2026
- ID
- 762606
Opis
Odličan lokal u novogradnji, kvalitetan, dva ulaza, pdregrađen na dva dela - 140m2 + 50m2, keramičke podne ploče, klima, trostrasno orijentisan, električni kotao 12kV, obavezan depozit + računi, pogodan za različine delatnosti, izuzetan.
Ag. prov 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA ID oglasa: 2423.
Tržišna analiza — Lion, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 286.000 € · +47% (iznad medijane)
Medijana: 3.065 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosečna cena
499.906 €
Medijana: 286.000 €
Prosečna površina
234,9 m²
Medijana: 119,5 m²
Prosečna cena / m²
3.125 €/m²
Medijana: 3.065 €/m²
Raspon cena
40.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lion, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilulska Pijaca, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 3.640 €/m² — 166% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 661.275 € i površinom oko 172,9 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 243% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.603 €/m² — 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 414.667 € i površinom oko 83,0 m².
Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².
Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 286.000 € (prosek 499.906 €) i medijanu od 3.065 €/m² (prosek 3.125 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.087 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 286.000 € | 3.065 € | 3.125 € | 268 |
| Novi Sad | 252.500 € | 2.087 € -32% | 2.148 € | 95 |
| Kragujevac | 125.000 € | 2.000 € -35% | 2.089 € | 35 |
| Niš | 208.000 € | 1.609 € -48% | 1.665 € | 112 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -78% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Lion, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.906 €, prosečna površina 234,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.125 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Lion, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Lion, Beograd je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.422 €).
Sniženih oglasa
35%
34/98
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
65.422 €
U Lion, Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Lion, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za poslovni prostor u Lion, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (17%), Lift (16%), Parking mesto (12%), Garaža (12%), Novogradnja (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Lion, Beograd
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 499.906 € (16%) i iznad medijane od medijane od 286.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Lion, Beograd oko 3.125 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 3.065 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 272 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lion, Beograd iznosi 499.906 €, a medijana 286.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 5.000.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lion, Beograd iznosi oko 3.125 €/m², medijana je 3.065 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 272 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Lion, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 234,9 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Lion, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 499.906 € (medijana 286.000 €), prosečna površina 234,9 m² (medijana 119,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR
- 339.000€ 113 m2
ZVEZDARA LION 39m2 , T , 180000e
- 180.000€ 39 m2