Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Lion | Prodaja · 190m² · 420.000€
Lion , Lion, Beograd, Srbija
420.000€
2 210 €/m²
Zvezdara, Lion, Preševska, Lokal, 190m2, 420000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
190 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 420.000€
- Površina
- 190 m² (2 210 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 762606
Opis
Odličan lokal u novogradnji, kvalitetan, dva ulaza, pdregrađen na dva dela - 140m2 + 50m2, keramičke podne ploče, klima, trostrasno orijentisan, električni kotao 12kV, obavezan depozit + računi, pogodan za različine delatnosti, izuzetan.
Ag. prov 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA ID oglasa: 2423.
Tržišna analiza - Lion, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 320.000 € · +31% (iznad medijane)
Medijana: 3.059 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosečna cena
503.540 €
Medijana: 320.000 €
Prosečna površina
235,4 m²
Medijana: 119,5 m²
Prosečna cena / m²
3.175 €/m²
Medijana: 3.059 €/m²
Raspon cena
40.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lionu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Palilulska Pijaca i dr..
Centar ima prosečno 2.879 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 557.533 € i površinom oko 196,5 m².
Dorćol ima prosečno 5.065 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 55,0 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.471 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 516.333 € i površinom oko 112,3 m².
Čubura ima prosečno 3.554 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 374.000 € i površinom oko 105,0 m².
Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 503.540 €) i medijanu od 3.059 €/m² (prosek 3.175 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.184 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 320.000 € | 3.059 € | 3.175 € | 251 |
| Novi Sad | 239.900 € | 2.184 € -29% | 2.410 € | 109 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -37% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 92.280 € | 1.482 € -52% | 1.469 € | 84 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -78% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Lionu, Beogradu) trenutno imamo 251 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 503.540 €, prosečna površina 235,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Lionu, Beogradu (ukupno 251 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Lionu, Beogradu je 35% oglasa za poslovni prostor (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 61.872 €).
Sniženih oglasa
35%
34/98
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
61.872 €
U Lionu, Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Lionu, Beogradu je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (39%).
Među oglasima za poslovni prostor u Lionu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (18%), Lift (17%), Parking mesto (13%), Novogradnja (12%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Beogradu
Oglas košta 420.000 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 503.540 €, a medijana 320.000 €. Raspon u uzorku: od 40.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 2.211 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za poslovni prostor u Lionu, Beogradu je oko 3.175 €/m², medijana 3.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lionu, Beogradu iznosi 503.540 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 40.000 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lionu, Beogradu iznosi oko 3.175 €/m², a medijana 3.059 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Trenutno je aktivno 251 oglasa za poslovni prostor u Lionu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 235,4 m² (medijana 119,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR
- 339.000€ 113 m2
ZVEZDARA LION 39m2 , T , 180000e
- 180.000€ 39 m2