Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Lion | Prodaja · 190m² · 420.000€
Lion , Lion, Beograd, Srbija
420.000€
2 210 €/m²
Zvezdara, Lion, Preševska, Lokal, 190m2, 420000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
190 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 420.000€
- Površina
- 190 m² (2 210 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.07.2026
- ID
- 762606
Opis
Odličan lokal u novogradnji, kvalitetan, dva ulaza, pdregrađen na dva dela - 140m2 + 50m2, keramičke podne ploče, klima, trostrasno orijentisan, električni kotao 12kV, obavezan depozit + računi, pogodan za različine delatnosti, izuzetan.
Ag. prov 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA ID oglasa: 2423.
Tržišna analiza — Lion, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 260.400 € · +61% (iznad medijane)
Medijana: 3.015 €/m² · -27% (ispod medijane)
Prosečna cena
416.475 €
Medijana: 260.400 €
Prosečna površina
229,7 m²
Medijana: 108,5 m²
Prosečna cena / m²
3.081 €/m²
Medijana: 3.015 €/m²
Raspon cena
18.000 – 2.900.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lion, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..
Centar ima prosečno 3.307 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 590.867 € i površinom oko 178,3 m².
Dorćol ima prosečno 4.538 €/m² — 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 286.800 € i površinom oko 68,6 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 4.132 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 394.800 € i površinom oko 91,8 m².
Palilulska Pijaca ima prosečno 4.685 €/m² — 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 513.000 € i površinom oko 105,0 m².
Botanička Bašta ima prosečno 3.329 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Dušanovac). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 247.333 € i površinom oko 83,0 m².
Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 260.400 € (prosek 416.475 €) i medijanu od 3.015 €/m² (prosek 3.081 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 260.400 € | 3.015 € | 3.081 € | 268 |
| Novi Sad | 270.997 € | 2.161 € -28% | 2.255 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -35% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 221.500 € | 1.648 € -45% | 1.665 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -75% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Lion, Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 416.475 €, prosečna površina 229,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.081 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 2.900.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Lion, Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Lion, Beograd je 36% oglasa za poslovni prostor (35 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 59.148 €).
Sniženih oglasa
36%
35/98
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
59.148 €
U Lion, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Lion, Beograd je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (35%).
Među oglasima za poslovni prostor u Lion, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Parking mesto (17%), Terasa (15%), Lift (13%), Novogradnja (10%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Lion, Beograd
Ovaj oglas košta 420.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 416.475 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 260.400 € (+61%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.000 do 2.900.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.211 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Lion, Beograd oko 3.081 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 3.015 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lion, Beograd iznosi 416.475 €, a medijana 260.400 €. Raspon cena kreće se od 18.000 do 2.900.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lion, Beograd iznosi oko 3.081 €/m², medijana je 3.015 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Lion, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 229,7 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Lion, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 416.475 € (medijana 260.400 €), prosečna površina 229,7 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR
- 339.000€ 113 m2
ZVEZDARA LION 39m2 , T , 150000e
- 150.000€ 39 m2