Poslovni prostor / Lokal, Beograd – Lion | Prodaja · 190m² · 420.000€
Lion , Lion, Beograd, Srbija
420.000€
2 210 €/m²
Zvezdara, Lion, Preševska, Lokal, 190m2, 420000 EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
190 m²
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Cena
- 420.000€
- Površina
- 190 m² (2 210 €/m²)
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 762606
Opis
Odličan lokal u novogradnji, kvalitetan, dva ulaza, pdregrađen na dva dela - 140m2 + 50m2, keramičke podne ploče, klima, trostrasno orijentisan, električni kotao 12kV, obavezan depozit + računi, pogodan za različine delatnosti, izuzetan.
Ag. prov 2% dogovorene kupoprodajne cene GREJANJE - Etažno, sprat PR/, TERASA ID oglasa: 2423.
Tržišna analiza - Lion, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 310.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 2.600 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosečna cena
512.686 €
Medijana: 310.000 €
Prosečna površina
287,1 m²
Medijana: 120,0 m²
Prosečna cena / m²
2.845 €/m²
Medijana: 2.600 €/m²
Raspon cena
23.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lionu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..
Centar ima prosečno 3.030 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 579.400 € i površinom oko 180,1 m².
Terazije ima prosečno 3.195 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.667 € i površinom oko 38,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 1.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 458.000 € i površinom oko 242,0 m².
Dorćol ima prosečno 5.778 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 70,0 m².
Hram Sv. Save ima prosečno 3.850 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 318.500 € i površinom oko 85,0 m².
Zemun-Centar ima prosečno 3.780 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 310.000 € i površinom oko 82,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 512.686 €) i medijanu od 2.600 €/m² (prosek 2.845 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.110 €/m²) i Kragujevac (1.913 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 310.000 € | 2.600 € | 2.845 € | 254 |
| Novi Sad | 226.300 € | 2.110 € -19% | 2.356 € | 108 |
| Kragujevac | 95.000 € | 1.913 € -26% | 1.982 € | 9 |
| Niš | 92.280 € | 1.534 € -41% | 1.495 € | 85 |
| Pančevo | 365.000 € | 681 € -74% | 842 € | 6 |
Za poslovni prostor (Lionu, Beogradu) trenutno imamo 254 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 512.686 €, prosečna površina 287,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.845 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Lionu, Beogradu (ukupno 254 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Lionu, Beogradu je 29% oglasa za poslovni prostor (28 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 57.734 €).
Sniženih oglasa
29%
28/97
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
57.734 €
U Lionu, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (31%).
Najčešća kvadratura u Lionu, Beogradu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (42%).
Među oglasima za poslovni prostor u Lionu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Parking mesto (16%), Lift (16%), Terasa (14%), Novogradnja (14%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Lionu, Beogradu
Oglas košta 420.000 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 512.686 €, a medijana 310.000 €. Raspon u uzorku: od 23.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² iznosi 2.211 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za poslovni prostor u Lionu, Beogradu je oko 2.845 €/m², medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Lionu, Beogradu iznosi 512.686 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 23.000 do 5.000.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Lionu, Beogradu iznosi oko 2.845 €/m², a medijana 2.600 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 272 do 10.714 €/m².
Trenutno je aktivno 254 oglasa za poslovni prostor u Lionu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 287,1 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Eminent Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 440
- Kontakt osoba
- Nenad Avram
- Telefon 1
- 069 482 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- 381 11 400 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurija Gagarina 20k, A Blok
- Novi Beograd
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zvezdara, Lion, Milana Rakića, Lokal, 113m2, 339000 EUR
- 339.000€ 113 m2
ZVEZDARA LION 39m2 , T , 200000e
- 200.000€ 39 m2