nekretnine Beograd hitno zamena (3.244 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

290.569 €

Medijana: 242.450 €

Prosečna površina

262,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.125 €/m²

Medijana: 3.033 €/m²

Raspon cena

47.000 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Banovo Brdo, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 4.591 €/m²

Dorćol 4.591 €/m² +124% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.591 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 330.000 € i površinom oko 95,3 m².

Banovo Brdo 3.842 €/m² +87% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.842 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.447 € i površinom oko 98,3 m².

Botanička Bašta 3.698 €/m² +80% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.698 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 275.667 € i površinom oko 80,3 m².

Mirijevo 2.472 €/m² +20% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.472 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.600 € i površinom oko 57,7 m².

Karaburma 2.426 €/m² +18% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.426 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.167 € i površinom oko 58,3 m².

Obrenovac (Mesto) 2.052 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.052 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.167 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.450 € (prosek 290.569 €) i medijanu od 3.033 €/m² (prosek 3.125 €/m²) - jeftinije od Niš (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.949 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.450 €	3.033 €	3.125 €	3.244
Novi Sad	153.000 €	2.931 € -3%	2.839 €	2.064
Niš	137.700 €	2.354 € -22%	2.390 €	1.305
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -36%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.244 aktivnih oglasa. Na osnovu 84 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 290.569 €, prosečna površina 262,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.125 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 84 oglasa od ukupno 3.244 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (28 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.134 €).

Sniženih oglasa

33%

28/84

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.134 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 6 ogl. · 7%

30 – 50 m² 10 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 24%

70 – 100 m² 15 ogl. · 18%

100 – 150 m² 17 ogl. · 20%

iznad 150 m² 16 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (52%), Lift (39%), Parking mesto (31%), Novogradnja (26%), Garaža (20%).

Uknjiženo 56 od 84 ogl. · 67%

Terasa 44 od 84 ogl. · 52%

Lift 33 od 84 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 84 ogl. · 31%

Novogradnja 22 od 84 ogl. · 26%

Garaža 17 od 84 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 290.569 € (medijana 242.450 €). Raspon u uzorku od 84 oglasa je od 47.000 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.125 €/m², a medijana 3.033 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 30 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.244 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 262,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 8.599,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (3 oglasa, prosečno 4.591 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.591 €/m²), Banovo Brdo (3.842 €/m²), Botanička Bašta (3.698 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 84 oglasa, 33% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.134 €.