nekretnine Beograd 55.000€ uknjizeno (2.069 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.067 €

Medijana: 229.500 €

Prosečna površina

207,6 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.259 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cena

23.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.685 €/m² Najskuplje: 4.173 €/m²

Centar 4.173 €/m² +55% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.173 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.333 € i površinom oko 78,7 m².

Autokomanda 3.285 €/m² +22% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.285 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.600 € i površinom oko 92,8 m².

Dorćol 3.906 €/m² +45% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.906 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.500 € i površinom oko 106,3 m².

Mirijevo 2.685 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.685 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.375 € i površinom oko 43,3 m².

Voždovačka Crkva 4.000 €/m² +49% · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.000 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 77,7 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.717 €/m² +38% · 3 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.717 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.667 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 229.500 € (prosek 285.067 €) i medijanu od 3.195 €/m² (prosek 3.259 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (1.779 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.500 €	3.195 €	3.259 €	2.069
Novi Sad	152.000 €	2.856 € -11%	2.864 €	2.041
Kragujevac	130.000 €	1.779 € -44%	1.676 €	59
Niš	135.321 €	1.251 € -61%	1.200 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.069 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.067 €, prosečna površina 207,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.259 €/m². Raspon cena kreće se od 23.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 2.069 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.283 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.283 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (54%), Lift (46%), Garaža (23%), Parking mesto (22%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 285.067 € (medijana 229.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 23.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.259 €/m², a medijana 3.195 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.069 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 207,6 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 10.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.173 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.173 €/m²), Autokomanda (3.285 €/m²), Dorćol (3.906 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.283 €.