Plac, Beograd - Boleč | Prodaja · 1050m² · 55.000€
22 Decembra , Boleč, Beograd, Srbija
55.000€
52 €/m²
Grocka, Boleč, 22 decembra , Zemljište, 1050ari, 55000 EUR
Tip
Plac
Površina
1050 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 55.000€
- Površina
- 1050 m² (52 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 29.06.2026
- ID
- 1339473
Opis
Boleč, građevinska parcela od 10,5 ari.
Dimenzije placa 14m x 84m, blag nagib ka ulici. Parcela izlazi direktno na asfaltiranu ulicu 22 decembra. Struja i voda neposredno uz sam plac. Na parceli se nalazi i ozidan bunar dubine 27m.
Lokacijski pripada donjem delu Boleča iznad Lovačkog doma, u lepom i mirnom kraju. Od Smederevskog puta je udaljen oko 2km kao i od Kružnog puta ka naselju Leštane.
Poseduje informaciju o lokaciji, zona porodične gradnje PR+1+PTK, indeks zauzetosti 40%.
Uknjiženo. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 72749. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Boleč, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 130.000 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 27 €/m² · +93% (iznad medijane)
Prosečna cena
245.836 €
Medijana: 130.000 €
Prosečna površina
7.349,2 m²
Medijana: 5.000,0 m²
Prosečna cena / m²
54 €/m²
Medijana: 27 €/m²
Raspon cena
1.200 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Boleč, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Dobanovci i dr..
Železnik ima prosečno 81 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 250.200 € i površinom oko 3.260,0 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Dobanovci ima prosečno 53 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 513.267 € i površinom oko 16.499,3 m².
Surčin ima prosečno 41 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 563.833 € i površinom oko 12.325,0 m².
Makiš ima prosečno 40 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 206.167 € i površinom oko 5.366,7 m².
Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 130.000 € (prosek 245.836 €) i medijanu od 27 €/m² (prosek 54 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1181% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +322% | 168 € | 89 |
| Beograd trenutni | 130.000 € | 27 € | 54 € | 621 |
| Niš | 40.000 € | 20 € -26% | 52 € | 407 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -26% | 29 € | 116 |
Za plac (Boleč, Beograd) trenutno imamo 621 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.836 €, prosečna površina 7.349,2 m², a prosečna cena po m² oko 54 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 56 sličnih oglasa u Boleč, Beograd (ukupno 621 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Boleč, Beograd je 20% oglasa za plac (11 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 33.709 €).
Sniženih oglasa
20%
11/56
Pros. sniženje
17%
Pros. iznos
33.709 €
U Boleč, Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Boleč, Beograd
Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 245.836 € (78%) i ispod medijane od medijane od 130.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.200 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 52 €/m², dok je prosek za plac u Boleč, Beograd oko 54 €/m² (u proseku proseka, 4%), a medijana 27 €/m² (iznad medijane medijane, +93%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Boleč, Beograd iznosi 245.836 €, a medijana 130.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 1.750.000 €, na osnovu 56 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Boleč, Beograd iznosi oko 54 €/m², medijana je 27 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 621 aktivnih oglasa za plac u Boleč, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 7.349,2 m² (medijana 5.000,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 621 aktivnih oglasa, tržište za plac u Boleč, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.836 € (medijana 130.000 €), prosečna površina 7.349,2 m² (medijana 5.000,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Molerova 68
- Beograd , Srbija
