Plac, Beograd – Boleč | Prodaja · 1050m² · 55.000€
22 Decembra , Boleč, Beograd, Srbija
55.000€
52 €/m²
Grocka, Boleč, 22 decembra , Zemljište, 1050ari, 55000 EUR
Tip
Plac
Površina
1050 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 55.000€
- Površina
- 1050 m² (52 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 1339473
Opis
Boleč, građevinska parcela od 10,5 ari.
Dimenzije placa 14m x 84m, blag nagib ka ulici. Parcela izlazi direktno na asfaltiranu ulicu 22 decembra. Struja i voda neposredno uz sam plac. Na parceli se nalazi i ozidan bunar dubine 27m.
Lokacijski pripada donjem delu Boleča iznad Lovačkog doma, u lepom i mirnom kraju. Od Smederevskog puta je udaljen oko 2km kao i od Kružnog puta ka naselju Leštane.
Poseduje informaciju o lokaciji, zona porodične gradnje PR+1+PTK, indeks zauzetosti 40%.
Uknjiženo. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 72749. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza - Boleč, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 145.000 € · -62% (ispod medijane)
Medijana: 39 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosečna cena
278.506 €
Medijana: 145.000 €
Prosečna površina
6.796,8 m²
Medijana: 3.400,5 m²
Prosečna cena / m²
67 €/m²
Medijana: 39 €/m²
Raspon cena
5.400 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Boleču, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..
Železnik ima prosečno 82 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 314.200 € i površinom oko 3.980,0 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Surčin ima prosečno 75 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 613.067 € i površinom oko 8.288,3 m².
Ugrinovci ima prosečno 37 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 623.333 € i površinom oko 14.616,7 m².
Miljakovac ima prosečno 128 €/m² - 276% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 97.500 € i površinom oko 793,0 m².
Autoput Za Zagreb ima prosečno 118 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 942.500 € i površinom oko 9.150,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 278.506 €) i medijanu od 39 €/m² (prosek 67 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (93 €/m²), a jeftinije od Niš (34 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +787% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 164.250 € | 93 € +138% | 141 € | 80 |
| Kragujevac | 180.000 € | 47 € +21% | 52 € | 14 |
| Beograd trenutni | 145.000 € | 39 € | 67 € | 603 |
| Niš | 89.300 € | 34 € -13% | 53 € | 368 |
Za plac (Boleču, Beogradu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.506 €, prosečna površina 6.796,8 m², a prosečna cena po m² oko 67 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 50 sličnih oglasa u Boleču, Beogradu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Boleču, Beogradu je 18% oglasa za plac (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 43.322 €).
Sniženih oglasa
18%
9/50
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
43.322 €
U Boleču, Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Boleču, Beogradu
Oglas košta 55.000 € - ispod proseka tržišta (80%). Prosečna cena sličnih oglasa je 278.506 €, a medijana 145.000 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 1.750.000 €.
Cena po m² iznosi 52 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za plac u Boleču, Beogradu je oko 67 €/m², medijana 39 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Boleču, Beogradu iznosi 278.506 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 5.400 do 1.750.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Boleču, Beogradu iznosi oko 67 €/m², a medijana 39 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 392 €/m².
Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Boleču, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.796,8 m² (medijana 3.400,5 m²), sa rasponom od 400,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
