Plac, Beograd - Boleč | Prodaja · 1050m² · 55.000€
22 Decembra , Boleč, Beograd, Srbija
55.000€
52 €/m²
Grocka, Boleč, 22 decembra , Zemljište, 1050ari, 55000 EUR
Tip
Plac
Površina
1050 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 55.000€
- Površina
- 1050 m² (52 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 15.08.2026
- ID
- 1339473
Opis
Boleč, građevinska parcela od 10,5 ari.
Dimenzije placa 14m x 84m, blag nagib ka ulici. Parcela izlazi direktno na asfaltiranu ulicu 22 decembra. Struja i voda neposredno uz sam plac. Na parceli se nalazi i ozidan bunar dubine 27m.
Lokacijski pripada donjem delu Boleča iznad Lovačkog doma, u lepom i mirnom kraju. Od Smederevskog puta je udaljen oko 2km kao i od Kružnog puta ka naselju Leštane.
Poseduje informaciju o lokaciji, zona porodične gradnje PR+1+PTK, indeks zauzetosti 40%.
Uknjiženo. GREJANJE - Ostalo, sprat / ID oglasa: 72749. Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.
Tržišna analiza — Boleč, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 112.500 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 30 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosečna cena
236.865 €
Medijana: 112.500 €
Prosečna površina
6.245,5 m²
Medijana: 4.250,0 m²
Prosečna cena / m²
60 €/m²
Medijana: 30 €/m²
Raspon cena
2.830 – 1.750.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Boleč, Beograd za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Ugrinovci i dr..
Železnik ima prosečno 93 €/m² — 417% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 4.515,8 m².
Batajnica ima prosečno 34 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 6.203,8 m².
Ugrinovci ima prosečno 27 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 468.250 € i površinom oko 13.662,5 m².
Ripanj ima prosečno 18 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 112.725 € i površinom oko 7.485,8 m².
Surčin ima prosečno 55 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.233 € i površinom oko 3.643,3 m².
Sopot ima prosečno 20 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.000 € i površinom oko 5.066,3 m².
Poređenje gradova
Plac u Beograd imaju medijanu cene od 112.500 € (prosek 236.865 €) i medijanu od 30 €/m² (prosek 60 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Niš (20 €/m²) i Kragujevac (20 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1053% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 110.000 € | 106 € +253% | 170 € | 84 |
| Beograd trenutni | 112.500 € | 30 € | 60 € | 626 |
| Niš | 34.500 € | 20 € -33% | 33 € | 412 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € -33% | 30 € | 112 |
Za plac (Boleč, Beograd) trenutno imamo 626 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 236.865 €, prosečna površina 6.245,5 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 2.830 – 1.750.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Boleč, Beograd (ukupno 626 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Boleč, Beograd je 21% oglasa za plac (16 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 45.550 €).
Sniženih oglasa
21%
16/76
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
45.550 €
U Boleč, Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Boleč, Beograd
Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 236.865 € (77%) i ispod medijane od medijane od 112.500 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 2.830 do 1.750.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 52 €/m², dok je prosek za plac u Boleč, Beograd oko 60 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 30 €/m² (iznad medijane medijane, +73%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 0 do 577 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Boleč, Beograd iznosi 236.865 €, a medijana 112.500 €. Raspon cena kreće se od 2.830 do 1.750.000 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Boleč, Beograd iznosi oko 60 €/m², medijana je 30 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 577 €/m².
Trenutno imamo 626 aktivnih oglasa za plac u Boleč, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 6.245,5 m² (medijana 4.250,0 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 626 aktivnih oglasa, tržište za plac u Boleč, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 236.865 € (medijana 112.500 €), prosečna površina 6.245,5 m² (medijana 4.250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kosmopolit Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1115
- Kontakt osoba
- Radun Radunović
- Telefon 1
- + 381 (60) 450 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 381 (11) 450 ... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Brane 36
- Zvezdara
- Beograd , Srbija
