nekr stanovi Beograd (652 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

388.269 €

Medijana: 303.300 €

Prosečna površina

94,8 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.033 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cena

86.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Botanička Bašta i dr..

Najjeftinije: 3.002 €/m² Najskuplje: 7.149 €/m²

Beograd Na Vodi 7.149 €/m² +138% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.149 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 882.296 € i površinom oko 124,7 m².

Dorćol 5.507 €/m² +83% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.507 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 826.250 € i površinom oko 158,3 m².

Botanička Bašta 4.137 €/m² +38% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.137 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.250 € i površinom oko 65,3 m².

Voždovačka Crkva 4.085 €/m² +36% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 4.085 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336.000 € i površinom oko 80,3 m².

Banovo Brdo 3.250 €/m² +8% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.250 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 644.250 € i površinom oko 196,5 m².

Karaburma 3.002 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.002 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.500 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 303.300 € (prosek 388.269 €) i medijanu od 3.703 €/m² (prosek 4.033 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.300 €	3.703 €	4.033 €	652
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -28%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -43%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 652 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 388.269 €, prosečna površina 94,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.033 €/m². Raspon cena kreće se od 86.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 652 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.853 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.853 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.426 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.034 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.877 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.376 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.140 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 4.426 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 4.138 €/m²).

Jednosoban stan 4.034 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.393 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.877 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.376 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.140 €/m² · 19 ogl. · 21%

Četverosoban stan 4.426 €/m² · 28 ogl. · 31%

Petosoban stan 4.138 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (58%), Lift (52%), Novogradnja (33%), Parking mesto (25%), Garaža (25%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 388.269 € (medijana 303.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.033 €/m², a medijana 3.703 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.971 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 652 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,8 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 7.149 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.149 €/m²), Dorćol (5.507 €/m²), Botanička Bašta (4.137 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 25.853 €.