ne potkrovlje uknjizen Beograd suteren (2.067 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

276.894 €

Medijana: 242.450 €

Prosečna površina

309,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosečna cena / m²

3.013 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cena

28.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.366 €/m² Najskuplje: 5.021 €/m²

Dorćol 4.943 €/m² +109% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.943 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 84,0 m².

Mirijevo 2.593 €/m² +10% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.593 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.250 € i površinom oko 59,0 m².

Karaburma 2.366 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.625 € i površinom oko 65,5 m².

Dedinje 4.383 €/m² +85% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.383 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 103,7 m².

Centar 5.021 €/m² +112% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.021 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 523.500 € i površinom oko 101,5 m².

Meandri 4.519 €/m² +91% · 2 ogl.

Meandri ima prosečno 4.519 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 242.450 € (prosek 276.894 €) i medijanu od 3.028 €/m² (prosek 3.013 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.750 €/m²) i Kragujevac (1.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.450 €	3.028 €	3.013 €	2.067
Novi Sad	165.000 €	2.750 € -9%	2.722 €	2.059
Kragujevac	136.000 €	1.735 € -43%	1.636 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6
Niš	76.163 €	298 € -90%	730 €	1.304

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.067 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.894 €, prosečna površina 309,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.013 €/m². Raspon cena kreće se od 28.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 2.067 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (34 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.035 €).

Sniženih oglasa

35%

34/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.035 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (50%), Lift (36%), Parking mesto (33%), Garaža (19%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 94 od 98 ogl. · 96%

Terasa 49 od 98 ogl. · 50%

Lift 35 od 98 ogl. · 36%

Parking mesto 32 od 98 ogl. · 33%

Garaža 19 od 98 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 276.894 € (medijana 242.450 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 28.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.013 €/m², a medijana 3.028 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.067 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 309,3 m² (medijana 76,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 11.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dorćol (4 oglasa, prosečno 4.943 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (4.943 €/m²), Mirijevo (2.593 €/m²), Karaburma (2.366 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 35% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.035 €.