najjeftiniji stanovi Beograd sa terasom uknjizen (838 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.255 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

86,5 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.417 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cena

74.830 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Voždovačka Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.945 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Mirijevo 2.376 €/m² +22% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.376 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 138.938 € i površinom oko 59,5 m².

Kaluđerica 1.945 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.945 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.550 € i površinom oko 67,8 m².

Voždovačka Crkva 3.610 €/m² +86% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.610 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.500 € i površinom oko 89,0 m².

Žarkovo 2.559 €/m² +32% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.559 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.870 € i površinom oko 95,5 m².

Zeleni Venac 4.495 €/m² +131% · 3 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 4.495 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 349.667 € i površinom oko 80,3 m².

Centar 3.080 €/m² +58% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.080 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 296.255 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosek 3.417 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.036 €	3.417 €	838
Novi Sad	141.454 €	2.806 € -8%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -27%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -30%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -33%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 838 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.255 €, prosečna površina 86,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.417 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 838 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.200 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.200 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 3.207 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.344 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.049 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.696 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.932 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.661 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.207 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.654 €/m²).

Jednosoban stan 3.344 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.049 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.696 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.932 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.661 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 3.207 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.654 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (58%), Parking mesto (31%), Garaža (25%), Novogradnja (24%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.255 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.830 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.417 €/m², a medijana 3.036 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.196 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 838 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,5 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.376 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.376 €/m²), Kaluđerica (1.945 €/m²), Voždovačka Crkva (3.610 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.200 €.